Exposé
Objekt: 5069

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Rückansicht.

Bungalow Ort: >Stockelsdorf  499.000,-- €

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Hochbild.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Außenansicht.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Garten.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Weitblick.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Flur.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Wohnzimmer.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Kamin.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Wintergarten.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Esszimmer.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Gäste-WC.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Schlafzimmer.

Bungalow Ort: >Stockelsdorf  499.000,-- €

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Vollbad.

Bungalow Ort: >Stockelsdorf  499.000,-- €

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Vollbad.

Bungalow Ort: >Stockelsdorf  499.000,-- €

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Küche.

Bungalow Ort: >Stockelsdorf  499.000,-- €

Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Küche.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Schlafzimmer 2.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

weiteres Bad.

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Luxus Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz in Stockelsdorf

Sauna.

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Daten zum Objekt

  • Ort: Stockelsdorf
  • Wohnfläche: 295,86m²
  • Grundstücksfläche: 848m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Bungalow
  • Keller: ja
  • Baujahr: 1976
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 189kWh/(a×m²)
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gästetoilette: ja
  • Provision: Zzgl. 5,95 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Ein Haus mit viel Platz und einer traumhaften Aussicht
1976 wurde das Haus als Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Aufgrund der Hanglage hat eines der drei Zimmer im Souterrain zu ebener Erde Zutritt auf eine Terrasse. 1992 wurde das mit einem roten Klinker versehene Haus umfänglich modernisiert, umgebaut und um zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert. Parallel wurden mit einem geschickten Anbau zum Garten hin gleich zwei Wintergärten auf zwei verschiedenen Ebenen geschaffen. Der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Der zweite Wintergarten befindet sich vor dem Souterrain und ist von einem der beiden Zimmer auf dieser Ebene erreichbar. Durch diese Umbaumaßnahmen entstand ein Haus mit sechs sehr großzügig bemessenen Zimmern, wobei das Wohnzimmer mit dem beeindruckenden, gemauerten Kamin das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Prozentual fast ebenso viel Raum nimmt das Schlafzimmer im Dachgeschoss ein. Mit der neu gewonnenen Wohnfläche entstand zudem viel Platz für Luxus in Form von einem begehbarem Kleiderschrank, drei Bädern, einer Sauna sowie einer Dampfsauna. Auch in der Küche mit der exklusiven Einbauküche von Bulthaupt setzt sich die luxuriöse Ausstattung fort. Seit 2009 ermöglicht ein Fahrstuhl einen bequemen Wechsel zwischen den drei Wohnebenen. Nicht nur von jeder Ebene des Hauses aus haben Sie diesen tollen Blick bis nach Lübeck, auch vom Garten und den beiden Terrassen aus eröffnet sich Ihnen dieses Panorama. Die Räumlichkeiten im Souterrain können mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung mit separaten Eingang genutzt werden.

Ausstattung

-6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Wintergärten in attraktiver Hanglage
-Erbpachtgrundstück (848 m²) mit Erbpachtvertrag bis 31. Mai 2075:
Erbzins z.Zt.: 2.200,- € p.a.
-1992 umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sowie Aufstockung der Wohnfläche im Dachgeschoss:
Dach und Gauben mit Schiefer verkleidet
Anbau der Wintergärten
Erneuerung der Bäder
Gaszentralheizung neu, teilweise Fußbodenerwärmung in den Bädern
-zum Teil Holzfenster, zum Teil Kunststofffenster
-Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin
separates Esszimmer mit Zugängen in die Küche, ins Wohnzimmer und in den Wintergarten
Wintergarten mit Fußbodenheizung, Beschattung durch elektrische Außenjalousien und Austritt auf die obere Terrasse
Küche mit exklusiver Einbauküche von Bulthaupt:
Elektrogeräte von Gaggenau, Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe, Arbeitsfläche und Fliesenspiegel aus Granit, weiße Hochglanzfronten
modernes Gäste-WC
Garderobe
-Dachgeschoss:
sehr geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (mit Tresor)
luxuriöses Vollbad von JOOP:
Dusche mit Wellnesspanel
Wanne mit Whirlpoolfunktion
Bidet und Urinal
Dampfsaune
2 begehbare Abseiten
1 überdachte Loggia
- gläserner Fahrstuhl vom Dachgeschoss bis zum Souterrain seit 2009
- Souterrain:
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad plus Sauna
1 Zimmer mit Fenstern zum unteren Wintergarten
1 behindertengerechtes Duschbad von 2015
1 Durchgangszimmer mit Zugang zum unteren Wintergarten
unterer Wintergarten mit Heizstrahlern und breiter Terrassentür zur unteren Terrasse
Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Abstellraum mit den Hausanschlüssen
1 Werkstatt
-Alarmanlage
-TV über SAT-Anlage
-elektrische Markise auf der unteren Terrasse
-Verbindung zwischen oberer und unterer Terrasse über Treppe
-überbreite Garage mit elektrischem Tor und Hinterausgang zum Garten
-1 Gartenhaus
-seit 2003 beheizbarer Bürgersteig durch Einsatz einer Kassett

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Mit einem phantastischen Blick bis nach Lübeck
Die Großgemeinde Stockelsdorf im Kreis Ostholstein grenzt östlich an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt Lübeck. Neben dem Ort Stockelsdorf umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto nur 14 Minuten und bis zu den Ostseestränden ist es keine halbe Stunde. Einfamilienhäuser in gepflegten Gärten säumen die Sackgasse, in der sich dieses Haus befindet. Vom Haus und vom Garten haben Sie von Ihrem leicht erhöhten Standort aus einen weit reichenden Blick ins Grüne, über die Dächer von Stockelsdorf bis hin zu den berühmten sieben Türmen der Hansestadt.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 499.000,--
Zzgl. 5,95 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Annegret Möllerherm

,

(0800) 77 16 100 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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