Exposé
Objekt: 4957

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Straßenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Frontansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

KücheEG.

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WohnzimmerEG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

SchlafzimmerEG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

ZimmerEG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Gäste-WC.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Bad EG.

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Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Treppe.

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Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Flur OG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

WohnzimmerOG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

ZimmerIOG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

ZimmerIIOG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Bad OG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Abstellraum.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Garten.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Überdachte Terrasse.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Sie haben die Wahl – Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Rendsburg

Vorderansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Rendsburg  275.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Rendsburg
  • Wohnfläche: 169,45m²
  • Grundstücksfläche: 600m²
  • Zimmeranzahl: 5,5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Stellplatz: 2
  • Baujahr: 1990
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 123kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 1
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Parkplatztyp: Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Haus und Garten liegen den ganzen Tag über in der Sonne
1990 wurde das als Mehrgenerationshaus konzipierte Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem sonnigen Südgrundstück errichtet. Schützend erhebt sich der überdachte Vorbau über der einladend breiten Eingangstür. Ebenso wie die geräumige Diele präsentieren sich auch alle anderen Räumlichkeiten hell und gut geschnitten. Aufgrund der Lage und der großen Fensterflächen wird jeder Raum im Verlauf des Tages vom Sonnenlicht verwöhnt. Großzügig ist das Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Südterrasse. Die den ganzen Tag über in der Sonne liegende Terrasse ist zur Hälfte überdacht. Seitliche Schiebeelemente aus Glas können in diesem Bereich der Terrasse je nach Wunsch und Windrichtung geöffnet oder geschlossen werden, so dass Sie die Zeit des gemütlichen Draußenverweilens individuell ausdehnen können. Zwei Zimmer (z.B. Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ….ein Vollbad und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Praktisch ist der von der Küche aus zugängliche Hauswirtschaftsraum mit dem Ausgang auf den überdachten Gang zwischen Haus und vorderer Garage. Der Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus einem großen Mehrzweckzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem kleinerem Kinderzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Trotz des fehlenden Kellers mangelt es hier nicht an Stauraum. Zusätzlich zum Dachboden bieten sich ein Schuppen hinter der vorderen Garage und ein großer, überdachter Unterstand neben der zweiten Garage als Abstellräume an. Auch in der Werkstatt an der vorderen Garage lässt sich das ein oder andere noch verstauen.

Ausstattung

Mit zwei Wohneinheiten als Mehrfamilienhaus konzipiert
- 5,5-Zimmer-Haus (ca. 169,45 m²) mit überdachter Terrasse
- Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
1-Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse
geschützt liegende, teils überdachte Süd-Terrasse:
überdachter Bereich der Terrasse mit seitlichen Schiebeelementen aus Glas
gut dimensionierte Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum von der Küche aus zugänglich mit Ausgang in den überdachten Gang zwischen Haus und Garage
2 Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer)
1 weißes Vollbad mit Sanitärobjekten in der Farbgebung Nude
1 Gäste-WC
- Obergeschoss:.....
1-Mehrzweckzimmer
1 Küche mit Einbauküche
je ein großes Schalfzimmer und ein kleines Kinderzimmer
helles Duschbad mit Einbauschränken
- Bodenbeläge: unempfindliche Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in allen Zimmern und im oberen Flur, Laminat in der oberen Küche
- staufähiger Dachboden mit Stehhöhe
- Gaszentralheizung von 1990 im Hauswirtschaftsraum
- teilweise nachträglich eingebaute Außenrollläden an den isolierverglasten Kunststofffenstern
- Garage mit Werkstatt und anschließendem Schuppen mit Stromversorgung
- überdachter Gang zwischen Haus und vorderer Garage
- 2. Garage mit großzügig bemessenem überdachtem Unterstand zugänglich über die hintere Auffahrt
- gepflegtes Grundstück in Südlage: vollständig eingezäunt, zur Frontseite hin mit schmiedeeisernem Zaun

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Mitten in einer bevorzugten Wohnlage von Rendsburg
Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses Schleswig-Holsteins, der Eider, und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die zudem am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt verbindet die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind sowohl in der Altstadt als auch in der Neustadt gegeben. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen
B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar. Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Südgrundstück. Gepflegte Wohnhäuser bilden die Nachbarschaft dieser Immobilie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit, teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 275.000,--

Ihr Ansprechpartner

Florian Schöning

,

0431-38219014 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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