Exposé
Objekt: 4986

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Vorderansicht.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Hauseingang.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Dachterrasse.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Dachterrasse.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Dachterrasse.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Hausansicht.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Hochbild.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Garten.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Carport.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Terrasse.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Team.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Flur.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Hausflur.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Küche.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Treppenaufgang.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Küche.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Bad.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Zimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Flur im OG.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Gefragte Sackgassenlage - modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Grundstück

Schlafzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Kiel  210.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Kiel
  • Wohnfläche: 75m²
  • Grundstücksfläche: 1207m²
  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Doppelhaushälfte
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: modernisiert
  • Baujahr: 1954
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 70,20kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 2
  • Badezimmer: 1
  • Parkplatztyp: Carport
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Sackgassenlage in der Nähe des Wellsees mit Anbau-Potenzial.

Das modern renovierte Haus bietet genügend Platz für ein Paar oder, mit Ausbaupotential, für eine angehende Familie. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür mit elektrischem Türöffner in den Hausflur. Das Wohnzimmer ist mit echten Holzdielen ausgestattet. Der Küchen- und Essbereich mit Einbauküche und teilweise modernen Küchenelementen (neue hochwertige Kühl-Gefrier-Kombination) schließt sich an das Wohnzimmer direkt an. Von der Küche aus kann man in den grünen Garten und auf die großzügige Terrasse mit Markise blicken.

Über die Originalholztreppe gelangt man vom Eingangsflur in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Flur im Obergeschoss betreten Sie außerdem die Dachterrasse, von der man einen wunderschönen Blick auf den Garten und das Kieler Umland hat. Im Garten, mit neu angelegter Terrasse, stehen die unterschiedlichsten Baumarten, wie der Naschi-Baum, ein Birnenbaum und ein Zwetschgen- und Kirschbaum. Außerdem gibt es ein Tomatengewächshaus und Weinreben, die die Terrasse und den Gartenweg schmücken. Das Gartenhäuschen bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, Feuerholz für den Winter anzusammeln. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Hühnerlauf.

Das Haus kann mit einem Anbau erweitert werden, falls der Platz nicht reicht. Die Anbaukosten werden geschätzt auf ca. 900-1.100 Euro pro m² zusätzlicher Wohnfläche .

Ausstattung

- gefragte Sackgassenlage in Wellseenähe
- Dämmung der Außenwände nach neuestem Standard
- Photovoltaik-Anlage von 2013-2015 (10 KW, produziert ausreichend Strom für eine Familie)
- Dachverlängerung der Terrasse in 2015 (Dach wurde 2015 komplett mit Sonnenterrasse erneuert)
- Fenster aus Kunststoff
- Gasheizung
- Teilkeller
- Carport von 2013
- Einbauküche
- Abzugshaube von 2011
- Kühl-Gefrierkombination von 2015
- Gasherd
- Neue Granit-Fensterbänke
- Eingangstür inkl. elektrischem Türöffner (6-Fachverrigelung und Türriegel)
- Aufgearbeitete Originalholztreppe
- Hochwertige Holz-Terrassentür
- Waschmachinenstellplatz und Anschlüsse im Vollbad vorhanden
- Programmierbare Heiz-Thermostate
- Kaminmöglichkeit ist gegeben (12 KW-Ofen ist anschlussbereit zur Warmaufbereitung)
- Neu angelegte Terrasse
- Tomatengewächshaus
- Schuppen und großer Holzunterstand geben genügend Stellfläche
- Apfel- und Birnenbäume (Sommerapfel, Wilhelmsbirne, Marie-Luise)
- Weinreben und Rosen
- Naschi-Baum (Mischung aus Apfel & Birne)
- Hühnerlauf (ausgewiesene Kleintiersiedlung)
- Zwetschgen- und Kirschenbäume

360°-Rundgang

Bilder

Grundrisse

Lage

Kiel- Kroog, oder auch Hof to dem Kroghe, ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Die damalige Siedlung wurde 1913 gegründet und war im Besitz von August Witt.
Gleich hinter der Stadtgrenze Kiel-Kroog beginnt die Holsteinisches Schweiz mit ihrer eindrucksvoll schönen Landschaft. Drei Seen, der Wellsee, der Lang- und der Tröndelsee, befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Kiel-Kroog. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte finden Sie direkt vor Ort, ebenso mehrere Kindergärten (ca. 200m) und fünf Schulen. In knapp 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Sophienhof. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zudem in die Innenstadt. Die lebhafte Stadt Kiel mit ihrer vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist berühmt für die jählich stattfindende Kieler Woche, eines der größten Segelsporteriegnisse der Welt.

Und das breite Spektrum an sportlichen Angeboten geht weit über die in der Landeshauptstadt hinaus. Die Bundesstraßen 202, 404 (A21) und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 sorgen für sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto. Und natürlich gibt es auch eine Bahnverbindung nach Hamburg.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 210.000,--
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Marcel Hofeditz

,

(0431) 38 21 90 90 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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