Exposé
Objekt: 4935

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Außenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Außenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Eingangsbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Terrasse.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Terrasse.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Teich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Wohn- und Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Wohn- und Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Galerie.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Wohn- und Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Vollbad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Luftaufnahme.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

800m zum Strand - Modernes & geräumigiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wennsee-Nähe

Luftaufnahme.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Scharbeutz  849.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Scharbeutz
  • Wohnfläche: 206,48m²
  • Grundstücksfläche: 951m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Keller: ja
  • Stellplatz: 4
  • Objektzustand: modernisiert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 1969
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 85,10kWh/(a×m²)
  • Nutzfläche: 130m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Stilvoll und modern.

Mit einer strahlend weißen Fassade und einem dunkel glänzenden Dach erhebt sich das 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus eindrucksvoll auf dem ausgedehnten Grundstück. 2003 und 2011 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, wobei das voll unterkellerte Haus 2011 noch um einen Anbau erweitert wurde. Seitdem verfügt das Haus über 207 m² Wohnfläche.

Oberlichter tauchen die Diele mit dem edel grauen Marmorboden und der Galerie den ganzen Tag über in Sonnenlicht. Noch mehr Licht erhält der neu angebaute Essbereich in einem der beiden Wohn- und Esszimmer durch die bodentiefen Fensterelemente und die Dachflächenfenster. In beiden Wohnzimmern verbreitet jeweils ein Ofen wohlige Wärme. Die Flügeltür aus Glas bildet einen interessanten Kontrast zu dem original Eichenhirnholzparkett im zweiten Wohnzimmer. Dieser attraktive Stilmix findet sich auch auf der Treppe mit den dunklen Vollholzstufen und dem Designergeländer aus Edelstahl wieder. Das große Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie die zwei geräumigen Kinderzimmer teilen sich mit zwei modernen Bädern das Obergeschoss.

Aus schwarz glänzendem Star-Galaxy Granit bestehen die Böden und Ablageflächen sowohl im Dusch- als auch im Vollbad. Ebenso exklusiv ist die weiße Einbauküche von Bulthaup.

Im Souterrain befindet sich neben des bewohnbaren Bereichs, eine Küche und Duschbad, sowie eine Sauna. Der große Raum eignet sich wunderbar als Ruheraum. Ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Heizungskeller vervollständigen das Untergeschoss. Die Doppelgarage ist bei jedem Wetter trockenen Fußes durch den Eingangsbereich des Hauses erreichbar. Zusätzlich zur großen Süd-Ost-Terrasse und der zum Teil überdachten Süd-West-Terrasse wartet der Garten mit weiteren einladenden Sitzecken auf: wie etwa die kleine Terrasse neben dem Goldfischteich, die Rundbank unter dem Walnussbaum am Koi-Karpfenteich oder das lauschige Plätzchen im Steingarten.

Ausstattung

- 5-Zimmer-Haus (insg. 206,48 m²)
- Kellersanierung und Drainage neu (2003)

In 2011 neu:
- Dach mit lasierten Dachpfannen und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster mit hochwertigen Rahmen aus einer Alu-Holz-Kombination (3-fach verglast)
- 19 cm Außendämmung
- Gaszentralheizung
- Erweiterung eines der Wohnzimmer um einen lichtdurchfluteten Anbau mit Kaminofen

Erdgeschoss:
- 1 Wohn- und Esszimmer mit massivem Eichenhirnholzparkett, Kaminofen und Terrassenzugang auf die teils überdachte Süd-West-Terrasse
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Feinsteinzeug gefliest, Kaminofen, Dachflächenfenster für viel Licht und Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse über zwei Ebenen
- exklusive Einbauküche von Bulthaup mit weiß glänzenden Fronten und Butcherblock in der Mitte von 1992
- Diele mit Marmorboden und Galerie
- Treppe mit Vollholzstufen und Designergeländer aus Edelstahl
- Eingangsbereich mit schwarzem Granitboden 'Star Galaxy'
- Garderobenbereich und Gäste-WC
- kleiner Einbauschrank in der Diele

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
- 2 etwa gleich große Kinderzimmer
neu in 2003:
- 1 Vollbad mit Bidet und 1 Duschbad: jeweils weiß gefliest mit Granitboden und -ablagen mit schwarzem Granit Star-Galaxy

Souterrain:
- durchgängig gefliest, außer im Heizungsraum und in der Sauna
- Bewohnbarer Bereich mit separater Küche und Duschbad in schwarz-weiß
- 1 Vorraum, 1 großer Raum, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss und 1 Heizungsraum
- Sauna
- Gaszentralheizung von 2011, Fußbodenheizung im gefliesten Wohnzimmer, in der Küche und in
den Bädern

Außenanlage:
-Außenbeleuchtung rund ums Haus in den Dachüberständen
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Direktzugang ins Haus
- eingezäuntes, kaum einsehbares Grundstück (951 m²)
- 4 Sitzecken im Garten
- je 1 Goldfisch- und 1 Koi-Karpfenteich
- Gartenhaus aus Holz mit geschütztem Überstand für Fahrräder
- Terrasse mit Granit-Belägen

360°-Rundgang

Bilder

Grundrisse

Lage

Exklusive ruhige Lage.

Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés und einladende Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events – so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort. Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus ermöglichen die Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung in Scharbeutz. Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für Ihre Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand und in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz und Buslinien zwischen diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen im Seebad.
Das Haus liegt am Rande des Zentrums von Scharbeutz in einer ruhigen Sackgassen-Endlage. Auf dem Weg zum Haus säumen Wohnhäuser mit gepflegten Gärten diese Straße. Zur idyllischen Streuobstwiese am Wennsee sind es keine fünfzig Schritte, zum Strand sind es auch nur 10 Gehminuten. Die beiden Kindergärten sowie die Schule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Etwa drei Fahrminuten brauchen Sie mit dem Auto zum Einkaufen und in fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn A1.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 849.000,--

Ihr Ansprechpartner

Annegret Möllerherm

,

(0800) 77 16 100 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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