Immobilienfotografie

Immobilienfotografie

Bilder sagen mehr als tausend Worte

Die richtigen Fotos sind bei der Präsentation einer Immobilie wesentlich wichtiger als die beschreibenden Texte im Exposé. Als Immobilienmakler und Qualitätsführer in Norddeutschland haben wir alleine im letzten Jahr über 140 Immobilien fotografiert. Unser Know-How erstreckt sich dabei von der Vorbereitung der Immobilie für den Fototermin (siehe auch Home Staging), der Bildkomposition, der richtigen Aufnahmetechnik inklusive der nötigen Ausrüstung, bis hin zur Nachbearbeitung via Adobe Photoshop.

Gute Ausrüstung

Gute Ausrüstung ist entscheidend

Professionelle Bilderstellung

Niels Höhle bei der Arbeit

Postproduktion

Nachbearbeitung in Photoshop und Leightroom

Entscheidend sind das richtige Equipment und ein geschultes Auge

Ein guter Makler zeichnet sich auch dadurch aus, dass er weiß, wie er Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert. Dies ist ganz sicher nicht der Fall mit einer kleinen digitalen Kompaktkamera, wie es leider oft üblich ist. Unser Tipp: Fragen Sie Ihren Makler des Vertrauens, mit welcher Ausrüstung er Ihre Immobilie fotografieren wird. Wir von Möllerherm Immobilien legen Wert auf Qualität und Professionalität und besitzen eine eigene, über die Jahre gewachsene, Fotoausrüstung für mehrere tausend Euro inklusive einer eigenen Belichtungsanlage, PanoramatechnikHochbildstativ und Quadrocopter/Drohne. Die Fotos sind das wichtigste Instrument, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu präsentieren; dementsprechend hochwertig sollten die Fotos sein. Denn: Ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos für welche Immobilie er sich näher interessiert, ein Exposé anfragt oder eine Besichtigung wünscht. Je mehr Interessenten sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.

Innovation in der Immobilienvermarktung

Neben der klassischen Immobilienfotografie gehen wir mit der Zeit und bieten zum einen 360°-Panoramafotografie für digitale Rundgänge und zum anderen auch Hochbildfotografie oder Drohnenfotografie an. 360°-Rundgänge sind im Moment voll im Trend und erlauben es dem Interessenten bereits einen näheren Eindruck von dem Haus oder der Wohnung zu bekommen ohne eine Besichtigung vereinbaren zu müssen. Dies spart verlorene Zeit auf Grund von eventuell nicht erfolgreichen Besichtigungen. Bei der Hochbildfotografie schießen wir ein Foto von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung aus 6 bis 11 Metern Höhe mit Hilfe eines Teleskopmast-Stativs. Noch einfacher geht dies mit einem Drohnenfoto. Zum einen sieht der Interessent aus der Höhe oft auf den ersten Blick, was er für den Angebotspreis bekommt (z.B. die genauere Straßenlage und den Blick, den eingewachsenen Garten und das Grundstück, den versteckten Teich, die geschützte Terrasse, etc.), zum anderen eignet sich ein Hochbild/Luftbild sehr gut als Aufmacherbild für die Werbung für Ihre Immobilie, da die übersichtliche Perspektive Ihr Haus oder Ihre Wohnung von den anderen Angeboten auf dem Markt abhebt.

Anbei geben wir Ihnen gerne ein paar Tipps für Ihren eigenen Immobilienverkauf.

Bereits mit einigen wenigen Handgriffen lässt sich wesentlich mehr aus Ihren Bildern und Ihrer Immobilie herausholen:

  • Verwenden Sie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, damit Sie auf den Fotos ein Raumgefühl vermitteln können.
  • Benutzen Sie ein Stativ und eine Wasserwage, damit alle Bilder gerade ausgerichtet sind.
  • Deaktivieren Sie den Blitz an Ihrer Kamera. Das künstliche grelle Licht verfälscht die natürliche Beleuchtung des Raums sehr stark.
  • Schalten Sie alle Lampen in der Wohnung ein und öffnen Sie alle Vorhänge, damit der Raum möglichst hell erscheint.
  • Beachten Sie den Sonnenstand und das Wetter. Bei Sonnenschein und in der Mittagszeit ist die Farbtemperatur am besten.
  • Falls möglich: Bearbeiten Sie die Fotos am Computer nach. Hellen Sie die Bilder insbesondere auf, um die Dynamik des menschlichen Auges nachzubilden und die Immobilie auf dem Bild vorteilhaft aber realistisch zu präsentieren.

Sie hätten gerne mehr Infos zum Thema Immobilienfotografie? Oder Sie möchten Ihre Immobilie ebenso professionell verkaufen? Sprechen Sie uns an.

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