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vis-à-vis zur Ostsee – lichtdurchflutet und kleiner Meerblick
Kaufpreis 675.000 €
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vis-à-vis zur Ostsee – lichtdurchflutet und kleiner Meerblick

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1996
Wohnfläche115 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Lage – direkt vis-à-vis zum Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Badestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl der Ostsee jeden Tag genießen können.
Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zwei gleich große Balkone in Südwestausrichtung laden zu sonnigen Stunden und erholsamen Blick zum Wasser und ins Grüne ein.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum dank eines praktischen Einbauschranks.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Eichenholzparkett.
Der traumhafte Dreieck-Glaserker in der Küche bietet einen wunderschönen Essplatz mit Blick ins unverbaubare
Grüne. Das Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungskeller
mit eigenem Anschluss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur
gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Praktische Details wie eine Entkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15143
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
ab Sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
675.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
141.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3236040

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil
Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. In wenigen
Minuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand und die weitläufige Promenade,
die zum Flanieren, Radfahren oder entspannten Verweilen in den zahlreichen Cafés
und Restaurants einlädt.
Travemünde überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, den Fähr- und Yachthafen
sowie das vielfältige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wassersport, Golf,
Spaziergänge entlang der Küste oder ein Besuch im malerischen alten Fischereihafen –
hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt
entfernt, ebenso wie die umliegenden Badeorte der Lübecker Bucht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind
in Travemünde direkt vorhanden, sodass die Lage sowohl für den Ferienaufenthalt als
auch für den Lebensmittelpunkt bestens geeignet ist.

Ausstattung / Energieausweis

Helle Eigentumswohnung nahe der Ostsee

- Vis á Vis zum Strand
- kleiner seitlicher Meerblick
- Badestrand nur wenige Meter zu Fuß zu erreichen
- ca. 115m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1996
- Zwei gleich große Balkone in Süd-West Ausrichtung
- Fahrstuhl von der Wohnung bis zum Keller
- Großzügiger TG-Stellplatz
- Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschrank
- Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
- Küche mit Glaserker und bodentiefen Fensterelementen für viel Lichteinfall
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohn und Sclafräumen
- Die Dachschrägen machen die Wohnung sehr gemütlich, daher ist die Grundfläche größer
- Großzügiger Kellerraum
- Entkalkungsanlage
- Gemeinsamer Wasch-und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss
- Ein Tiefgaragenstellplatz und großer Kelleraum gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung

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