Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Resthof mit Land zur Pferdehaltung
Kaufpreis 790.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/page/39439@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Resthof mit Land zur Pferdehaltung

Haus in 24395 Gelting / Nadelhöft

Baujahr1856
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche19.000 m²
Nutzfläche500 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Der idyllische Hof liegt abgeschieden mit unverbaubarem Blick inmitten der malerischen Landschaft Angelns und lädt dazu ein, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, wunderbar zu wohnen und zu leben. Ob mit einer großen Familie und Tieren unter einem Dach oder durch die Umgestaltung in Ferienwohnungen - hier sind viele Optionen denkbar. Durch das angrenzende Land und die geeigneten Gebäude ist sogar die Pferdehaltung möglich. Die ehemaligen Stallungen bieten genügend Platz für Pferdeboxen. Zum Anwesen gehören etwa 1,9 Hektar Land, das derzeit verpachtet ist (jährlich kündbar). Weitere Flächen können ebenfalls gepachtet werden (kein Verkauf). Die Hofanlage besteht aus fünf Gebäuden: Das Wohnhaus wurde 1856 erbaut (ohne Denkmalschutz), die Scheune mit Kuhstall 1953 und 1856, das Garagengebäude/Schweinestall in den 50er Jahren (nach einem Brand 1952 wurde das Dach 1954 erneuert), die Werkstatt wurde 1956 errichtet und der Hühnerstall vermutlich zur selben Zeit. Das Reetdach des Wohnhauses wurde in drei Etappen erneuert (2010 Ostseite, 2013, 2014 und 2015 Nordseite), die andere Seite ist noch mit Eternit eingedeckt. Nach einem Sturm im Jahr 2013 wurde das Dach und Tor der Scheune erneuert.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15557
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
19.000 m²
Nutzfläche ca.
500 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1856
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
790.000 €

Energieausweis

Baujahr
1856
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juni 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
402.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Silke von Koenig
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
5827844

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "Nadelhöft, Angeln" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Der charmante Hof befindet sich im Kreis Schleswig-Flensburg, in der Nähe von Gelting und nur ca. 2,5 km von der Ostseeküste entfernt. Die Entfernungen betragen 40 km nach Flensburg, 16 km nach Kappeln und 47 km nach Schleswig. In Schleswig gibt es einen Autobahnanschluss an die A7. Die Lage am Rand des Naturschutzgebiets Geltinger Birk ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Die Geltinger Birk ist fussläufig erreichbar. Die Ostsee mit wunderschönen Naturstränden in Falshöft und Pottloch sind nur etwa 2,5 bzw. 5 km entfernt. Nur 5 km entfernt liegt ein malerischer Yachthafen an der Flensburger Förde, der aufgrund seiner günstigen Lage sowohl zum offenen Meer als auch zur "dänischen Südsee" sehr geschätzt wird. Besonders zu erwähnen für Reiter und Pferdehalter ist das ausgebaute Reitwegenetz, das ständig erweitert wird. Hier folgen Pferd & Reiter den mit einem Hufeisenschild ausgewiesenen Wegen und lassen sich verzaubern von der traumhaften Landschaft.

Ausstattung / Energieausweis

Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem Felsenfundament und verfügt über einen kleinen Teilkeller. Es ist in zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss aufgeteilt und entspricht einem einfacheren Standard. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Kinderzimmer mit kleinen Bädern. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 und einem Miet-Außentank. Eine Kläranlage mit Dreikammersystem und Nachklärteich wurde entsprechend den Vorgaben errichtet. Im Jahr 2023 wurde eines der Bäder im Erdgeschoss behindertengerecht umgebaut. Die Fenster bestehen aus Mahagoniholz und sind zweifach verglast. Die Bodenbeläge sind größtenteils aus Fliesen und Teppichböden, einige Wohnräume haben noch Pitchpineböden. An das Haus sind links und rechts Anbauten (Windfang) angeschlossen, die als separate Eingänge genutzt werden können.
Im Hof gibt es einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

170

Aktive Anfragen in "Nadelhöft, Angeln"

12

Referenzen in "Nadelhöft, Angeln"

Weitere Informationen zu "Nadelhöft, Angeln" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 48301 Nottuln | Haus Architektenhaus in Nottuln
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Stockelsdorf - Alle - Endlich in die eigenen vier Wände - Renoviertes Reihenhaus im Ortskern von Stockelsdorf
    23617 Stockelsdorf | Haus Endlich in die eigenen vier Wände - Renoviertes Reihenhaus im Ortskern von Stockelsdorf
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Travemünde - Alle - 500 Meter zur Trave - Raumwunder für die ganze Familie in Top-Lage von Travemünde
    23570 Travemünde | Haus 500 Meter zur Trave - Raumwunder für die ganze Familie in Top-Lage von Travemünde
  • 23743 Grömitz | Haus Licht - Raum - Lebensqualität. Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grömitz
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Sereetz - Alle - Verstecktes Idyll in Sereetz - Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise mit Verblendung in ruhiger zweiter Reihe
    23611 Sereetz | Haus Verstecktes Idyll in Sereetz - Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise mit Verblendung in ruhiger zweiter Reihe
  • 23911 Buchholz | Haus Nur 100 Meter zum Ratzeburger See – Wohnen mit traumhaftem Seeblick
  • 23626 Ratekau | Haus Ein Zuhause, das mitwächst- Geräumige Doppelhaushälfte in Ratekau
  • 23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Ostseenähe
  • 29565 Wriedel-Brockhöfe Bahnhof | Haus Traumhafte kleine private Reitanlage in der Lüneburger Heide
  • 23749 Grube | Haus Bieterverfahren - Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Halle in Grube