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Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis 359.000 €
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Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Wohnung in 21465 Wentorf

Baujahr1972
Wohnfläche82 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive Wohnung begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur wenige Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges und exklusives Wohngefühl. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen ein offenes, komfortables Ambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine modern gestaltete Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie einer praktischen Geschirrspülmaschine. Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild.

Das freundlich gestaltete Badezimmer bietet eine Badewanne und präsentiert sich mit hell gefliesten Wandflächen in einem klassischen, gepflegten Stil.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15716
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
198.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
3611087

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Hamburg Innenstadt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die S-Bahn liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, von dort sind es lediglich ca.
20 Minuten bis in die Hamburger City.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Wentorf zu einem äußerst beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

* Sonnige Südausrichtung mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre
* Großzügiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
* Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
* Gemütliches Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß
* Ausgestattet mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine
* Helles Badezimmer mit Badewanne
* Gepflegte Wandfliesen in heller Optik
* Parkettboden im Wohn- und Flurbereich, Laminat im Schlafzimmer
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

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