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Wohnen mit Meeresbrise - Ferienwohnung nur 80 m vom Ostseestrand
Kaufpreis 319.000 €
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Wohnen mit Meeresbrise - Ferienwohnung nur 80 m vom Ostseestrand

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1998
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihre neue Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartementhauses, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.
In der Eigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Im Keller stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der angebotenen Wohnung ist aktuell kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Eventuell kann zukünftig ein Tiefgaragenstellplatz eines Nachbarn angemietet werden.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² ist effizient gestaltet. Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über, von dem aus Sie auf die ruhige, sonnige Terrasse gelangen. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und Kinder können hier sicher spielen.

Im Wohnzimmer finden Sie große bodentiefe Fensterflächen und einen hellen Laminatboden.
Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kochplatte, Spüle, Abzugshaube und Kühlschrank.

Im weiß gefliesten Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Seiteneingang erreichbar.

Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15848
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1998
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
8221037

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Lage & Ausstattung

Lage

Nur ca. 80 m fußläufig zum Strand befindet sich diese top ausgestattete Eigentumswohnung.

Dem Strand so nah - Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel vom Frühjahr bis zum sonnigen Herbst. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche. Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Nähe zur Ostsee. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in nur 2 Minuten mitten drin auf der Dünenmeile oder auf der Autobahn. Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen den Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne eine Hauptstraße zu überqueren, gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

* Gepflegte Ferienwohnung im Erdgeschoss
* Appartementhaus aus 1998, massiv erbaut
* Ca. 45 m² Wohnfläche, effizient und gut geschnitten
* Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Großzügige, ruhige und sonnige Terrasse mit ca. 20 m²
* Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen
* Heller Laminatboden
* Helle Einbauküche mit Kochplatte, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
* Helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Seiteneingang
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller
* Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten
* Aktuell kein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet

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