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Objekt: 5189

Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Hausansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Wulsbüttel / Lehnstedt  298.000,-- €

Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Garten.

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Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Rückansicht.

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Hochbild.

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Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Vorderansicht.

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Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Haustür.

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Wohnen.

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Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Wohnbereich.

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Essbereich.

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Wintergarten.

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Arbeitszimmer.

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Küche.

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Badezimmer.

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Galerie.

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Eine Wohlfühloase der Extraklasse – moderner Walmdachbungalow in idyllisch-ländlicher Lage

Zimmer.

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Zimmer.

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Zimmer.

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Zimmer.

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Sauna.

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Duschbad.

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Daten zum Objekt

  • Ort: Wulsbüttel / Lehnstedt
  • Wohnfläche: 190m²
  • Grundstücksfläche: 1450m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Stellplatz: 3
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 1995
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 199kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 2
  • Nutzfläche: 30m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Parkplatztyp: Carport
  • Provision: 5,95% inkl. MwSt.5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Kamin, Wintergarten und Sauna – Was wollen Sie mehr?
Der 1995 erbaute, rot geklinkerte Walmdachbungalow ist gegenwärtig ganz auf den Wohnkomfort eines Paares abgestimmt. Auf Grund seiner Größe und der fünf zur Verfügung stehenden Zimmer ist dieses Haus allerdings ebenso wunderbar für eine Familie geeignet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem Kamin bietet Groß und Klein mehr als ausreichend Platz. Der beheizbare Wintergarten wurde nachträglich um die Jahrtausendwende angebaut. Ein zur Zeit als Büro dienendes Zimmer verfügt über einen Austritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Wie an vielen Details in diesem Bungalow sichtbar, wurde auch hier hochwertiges Material verarbeitet. Im Fall des Terrassenbelags handelt es sich um Lerchenholz. Die exklusive Einbauküche wartet mit neuen modernen Elektrogeräten auf. Zwei gut bemessene Schlafzimmer und ein Zimmer mit integrierter Sauna machen die Zimmer im Obergeschoss aus, wobei der Raum mit der Sauna den perfekten Rahmen für einen hauseigenen Wellness- und Fitnessbereich bildet. Im Erdgeschoss gibt es ein Vollbad mit Fußbodenheizung, im Obergeschoss ein Duschbad. Darüber hinaus steht den Gästen eine separate Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung. Als äußerst praktisch erweisen sich die große Vorratskammer und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Dachboden und in den Abseiten im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung.
Das von der Straße her nicht einsehbare Grundstück begeistert mit einer Weitläufigkeit von 1.450 m². Auf der ausgedehnten Rasenfläche steht ein runder, mit Holz eingerahmter Pool von etwa 5 m Durchmessern. Daneben finden Sandkiste, Schaukel, Trampolin und andere Spielgeräte für die Kleinen allemal noch Platz. Zwei Gartenhäuser liefern Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und anderes mehr. Vier PKW's können in einer Garage und unter drei Carports abgestellt werden, für zwei weitere Autos besteht eine Parkmöglichkeit auf einem Stellplatz

Ausstattung

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ein traumhaft großer Garten für Groß und Klein
5-Zimmer-Walmdachbungalow (ca. 190 m²)
Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- nachträglich angebauter, beheizbarer Wintergarten mit Beschattung
- 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Süd-West-Terrasse mit Holzdielen aus Lerche und Markise
- Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch
- hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von 2015: Spülmaschine von Miele, Herd mit Ceranfeld und Backofen in Stehhöhe von Neff
- 1 Vorratskammer
- 1 geräumiges Vollbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 gefliestes Zimmer mit integrierter Sauna und großen Dachflächenfenstern
- 1 Duschbad in Weiß

- Kunststofffenster im Erdgeschoss, Dachflächenfenster von Velux, in zwei Zimmern neu
- hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer, Designer Vinylboden in Holzoptik in Diele und im oberen Flur; Laminat in der Küche und in 3 Zimmern, Fliesen in den Bädern und in dem Raum mit der Sauna
- offene Massivholztreppe in Weiß mit weißem Geländer aus Echtholz
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr mit 6.000 l Tank
- TV über Satellitenschüssel
Grundstück:
- schön eingewachsener, uneinsehbarer Garten mit ausgedehnter Rasenfläche
- Außenpool ca. 5m Durchmesser
- 1 Garage mit elektrischem Tor und Hinterausgang
- 3 Carports
- 2 Stellplätze
- 2 Gartenhäuser, eines mit kleiner überdachter Sitzecke
- überdachter Stauraum für das Brennholz

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Ruhig und malerisch gelegen und zugleich mit guter Anbindung in die Hansestadt Bremen
Die idyllische Ortschaft Wulsbüttel ist Teil der Gemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die malerische Gemeinde liegt an der Wesermündung zwischen Bremen und Bremerhaven. Fernab von Hektik und Lärm findet sich hier ein Paradies für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen. Während Urlauber schön gelegene Campingplätze, Ferienwohnungen und Hotels als ansprechende Urlaubsdomizile vorfinden, zieht es auch zunehmend Ruhesuchende in diesen Landstrich, um sich dort einen dauerhaften Wohnsitz zu schaffen. Das weitverzweigte Netz aus Wander- und Radwegen durch Wald-, Moor-, Marsch- und Heidelandschaften sowie Naturstrände lassen die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Auch Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote vor. Einkaufsmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet hinreichend gegeben. Die Schnellfähre 'Kleinensiel' verbindet im 20-Minuten-Takt die beiden Weserufer zwischen Brake und Sandstedt. Die Liegenschaft befindet sich in einer schmalen, nur von Anwohnern befahrenen Seitenstraße. Einfamilienhäuser auf ausgedehnten Grundstücken bilden die Nachbarschaft. Zur Haltestelle für den Schulbus sind es ca. 200 m. Die A27 von Bremen nach Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die gute Stube von Bremen sind es ca. 35 km oder 25 Fahrminuten mit dem Pkw, nach Bremerhaven sind es ca. 30 km oder 20 Minuten.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 298.000,--
5,95% inkl. MwSt. 5,95% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Franz Janning

,

0421-41650620 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
- Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern
- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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