Exposé
Objekt: 5481

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Terrasse.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wasserblick.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wohnzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wohnzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wohnzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wohnzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Wohnzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Küche.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Bürofläche.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Bürofläche.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Bürofläche.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Flur.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Schlafzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

ankleidezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Badezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Badezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Kinderzimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Gäste-Wc.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Badezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Ausgang vom Badezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Badezimmer.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Galerie.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Bürofläche.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Büro.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Ausblick.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Terrasse.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Luxuswohnung über 2 Ebenen mit Loftcharakter - Blick auf die Weser und den Teerhof

Außenansicht.

Penthouse Ort: >Bremen  1.600.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Bremen
  • Wohnfläche: 330m²
  • Zimmeranzahl: 11
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Balkon: ja
  • Wohnungstyp: Penthouse
  • Etage: 4
  • Aufzug: ja
  • Objektzustand: modernisiert
  • Baujahr: 1869
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauchskennwert: 126kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 4
  • Nutzfläche: 190m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Moderner Luxus in historischer Nostalgie

Das unter Denkmalschutz stehende Kontorhaus wurde 1869 errichtet. Vier Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse machen das würdevolle Gebäude aus. Während sich im Erdgeschoss eine Gastronomie befindet, beherbergen die nächsten drei Geschosse ausschließlich Büroräume.

Die mehr als großzügig bemessene Maisonette-Wohnung nimmt das vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss vollständig ein. Viele Fenster, Parkettböden, zwei Dachterrassen, zwei Vollbäder, eine Sauna und eine Galerie machen den unvergleichlichen Charme dieses vor 19 Jahren gestalteten exquisiten Wohndomizils aus. Ein wahrer Traum ist der fast 100 m² große Wohnbereich mit der offenen Küche auf der unteren Ebene. Große Fensterelemente lassen nicht nur viel Licht hereinströmen, sondern ermöglichen zudem einen Blick auf die Weser. Die exklusive Ausstattung der Küche mit den Arbeitsflächen aus glänzendem Granit lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Genau den richtigen Akzent an Nostalgie setzen die dunklen Sichtbalken, welche zum Teil durch Stahlträger gestärkt werden. Selbst das luxuriös gestaltete Vollbad wartet mit dekorativem Sichtgebälk auf. Eine großflächige Galerie erhebt sich über dem großzügigen Wohnbereich und wird als Arbeitszimmer mit Ausblick genutzt.
Die beiden Dachterrassen sind von der oberen Wohnebene aus zugänglich, wobei sich Ihnen auf der großen Dachterrasse ein fantastischer Blick über die Weser eröffnet. Zur exquisiten Ausstattung zählt u.a. auch eine Fußbodenheizung, ein SmartHome-System, und ein Video überwachter Eingangsbereich.
Neben den 5 Zimmern und dem Ankleideraum gehören vom Wohnbereich getrennte Büroflächen dazu, die sich gleichfalls über beide Ebenen erstrecken. Ebenso wie die Wohnräume zeichnen sich auch die 5 Büros durch ihre helle Großzügigkeit aus. Diese wird noch unterstrichen von den Glaseinsätzen in den Zwischenwänden unterstrichen.

Ausstattung

Ausstattung:
Geplante Treppenhaussanierung
Maisonette –Wohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss (insg. 432,48 m²)
- Denkmalschutz
- Ausbau der Wohnung in 1999
4. OG:
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten von Siemens (Spülmaschine, Induktionskochfeld, mit Edelstahl verkleideter Herd (mit Pyrolyse), mit Edelstahl verkleidete Mikrowelle, Grill, Kühlschrank, 2 Gefrierschränke)
- Schlafzimmer plus Ankleideraum(mit Einbauschränken)
- Vollbad: Doppel-Waschtisch mit Granitoberfläche, viel Stauraum und elektrisch gesteuerten Wasserhähnen; extra großer Dusche ( 2 x 2 m) mit Regenbrause; Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- separates WC mit Waschtisch
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- als Büro genutzter Anteil: 3 Büroräume, 1 Empfangsbereich, 1 Teeküche, 2 Abstellräume und 2 Toiletten
Dachgeschoss:
- 1 Galerie (z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt) mit Ausgang auf die gr. Dachterrasse
- gr. Dachterrasse mit Blick auf die Weser
- 2 Zimmer
- Vollbad mit Waschtisch
- angrenzende Sauna (mit Sanariumfunktion)
- 1 kleine Dachterrasse
- als Büro genutzter Anteil: 2 Büroräume, jeweils mit Ausgang auf eine der Dachterrassen, 1 Teeküche, WC und Abstellraum
Details:
- Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Granitfliesen, Fliesen
- Fenster aus dem Jahr des Umbaus (teilweise Holz-, teilweise Aluminiumrahmen), Fensterbänke aus Granit
- Gas-Etagenheizung; untere Ebene: Fußbodenheizung
- über SmartHome (Bussystem)steuerbar: elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer, Fußbodenheizung und gesamte Beleuchtung; Erweiterung des Systems möglich
- Gegensprechanlage von Siedle mit Bildschirm; Video überwachter Hauseingangsbereich
- teilweise Vernetzung via Kabel zwischen einzelnen Räumen in der Wohnung und den Büros
- monatliches Hausgeld: 600,- € inkl. Rücklage
- aktuell in 2018: Sanierung des Treppenhauses inklusive neuer Fahrstuhlanlage: Kosten für die Kreditaufnahme werden anteilig auf das Hausgeld aufgeschlagen

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Unmittelbar an der Schlachte

Der Zwei-Städte-Staat Bremen besteht aus der Stadtgemeinde Bremen und Bremerhaven, wobei die Exklave Stadtbremisches Überseehafengebiet in Bremernhaven zur Freien und Hansestadt Bremen gehört. Die Hansestadt befindet sich 53 km südlich von Bremerhaven zu beiden Seiten der Weser. Die Stadtgemeinde zählt zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Die historische Altstadt umfasst den Stadtkern, das Schnoorviertel im Südosten, das Stephaniviertel mit dem Faulenquartier im Westen und das Weserufer mit der Schlachte. Bei der Schlachte handelt es sich um einen zum Weserufer parallel verlaufenen Straßenzug. Der ehemalige Hafenplatz ist heute eine angesagte Gastronomie- und Biergartenmeile.
Und genau hier, am Weserufer nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, dem Rathaus und den Bremer Stadtmusikanten entfernt befindet sich diese Liegenschaft. Sie treten vor die Haustür und befinden sich unmittelbar auf der Flaniermeile, etwa in Höhe der historischen Kranpforte. Bei der Kranpforte handelt es sich um einen Durchlass in der Stadtmauer. Der Name entstand wegen des im 17. Jahrhundert errichteten Krans an dieser Stelle an der Kaimauer.
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Ein Teil des bunten Szenelebens und des kulturellen Geschehens der Hansestadt findet quasi vor Ihrer Haustür statt.
Zum Hauptbahnhof ist es nur 1 km, zum Flughafen sind es 3 km und die nächste Autobahnauffahrt ist nach etwa 6 km erreicht.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 1.600.000,--
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Michael ver Schaeren

Bördestraße 24, 28717 Bremen

0421-41650622 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: www.unser-immobilienwert.de

AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.moellerherm-immobilien.de/alle-immobilien.html

IMMOBILIENVERKAUF: www.moellerherm-immobilien.de/so-funktionierts.html

UNSERE LEISTUNGEN: Professionelle Fotos & Exposés, virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder, Insertion in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern und vieles mehr.

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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