Exposé
Objekt: 5409

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Außenansicht.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Außenasicht.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Vorderansicht.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Hochbild.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

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Hochbild.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Frühstück im Freien.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Rezeption.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Suite TRITON.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Küche.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

1 Zimmer Apartment Beispiel.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Suite TRITON.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Suite TRITON.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Suite TRITON.

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Suite TRITON.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

Suite TRITON.

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Junior Suite URSULA.

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Komfortzimmer MORGANA.

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2 Zimmer Apartment Beispiel.

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2 Zimmer Apartment Beispiel.

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2 Zimmer Apartment Beispiel.

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2 Zimmer Apartment Beispiel.

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

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Kapitalanlage mit Flair - 31 Ferienwohnungen in drei Villen in bester Lage an der Ostsee

3 Zimmer Apartment Beispiel.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

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3 Zimmer Apartment Beispiel.

Hotelanwesen Ort: >Ostseebad Nienhagen  5.185.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Ostseebad Nienhagen
  • Gastronomietyp: Hotelanwesen
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Gesamtfläche: 1297m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Parkflächen: 31
  • Baujahr: 1978
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 179,20kWh/(a×m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Provision: 5,95% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Die drei Häuser verfügen über einladende Apartments mit voll ausgestatteten Küchen, reizvolle Hotelzimmer, eine exklusive Suite und einige behindertenfreundliche Apartments. Alle sind ausgestattet mit Duschbad, Flachbildfernseher und zum großen Teil mit Balkon oder Terrasse. 1-3 Zimmer Apartments zwischen 18m² und 83m².

Mieteinnahmen 400.000€ p.a. (Netto/KM) nach Abzug Hausgeld und Betreiberkosten.
Faktor 13
Rendite 7,7% vor Steuern

Ausstattung

Genießen Sie die Ruhe auf unserer Freiterrasse im Innenhof.
In unserem gemütlichen und lichtdurchfluteten Frühstücksraum, der sich als Anbau an die Villa in den Innenhof erstreckt, können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück an unserem reichhaltigen Büffet beginnen.
Auch das Frühstücken auf der Freiterrasse ist selbstverständlich möglich.
Im Apartmenthaus, das sich auf dem Hotelgelände befindet, halten wir für unsere Gäste 14 Ferienwohnungen / Apartments (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum) zur Vermietung bereit.
Die Apartments sind komfortabel eingerichtet/ausgestattet mit Dusche/WC, Handtuchwärmer, Handtücher, Bettwäsche, Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirr, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine, Kabel TV, mehrheitlich verfügen die Ferienwohnungen / Apartments über Balkone.
Gästefön und Bügeleisen sowie Bügelbrett können an der Rezeption kostenlos ausgeliehen werden.

Bilder

Grundrisse

Lage

Das Ostseebad Nienhagen liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen Kühlungsborn, Heiligendamm und Rostock-Warnemünde.

In unmittelbarer Umgebung des Ortes befinden sich die Städte Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm, Ostseebad Kühlungsborn, Rostock mit seinem Ortsteil Warnemünde.

Bereits 1921 wurde die damalige Pension „Aranka“ erstmals in einem Reiseführer erwähnt. Unser Hotel bietet Ihnen eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Das Hotel liegt idyllisch im alten Ortskern von Nienhagen an einer alten Baumallee. Der Ostsee-Strand ist nur 300 m entfernt. Für die Anreise mit dem Auto sind ausreichend und kostenlos Parkplätze vorhanden.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 5.185.000,--
5,95% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Detlev Delfs

,

0800-7716100 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: www.unser-immobilienwert.de

AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.moellerherm-immobilien.de/alle-immobilien.html

IMMOBILIENVERKAUF: www.moellerherm-immobilien.de/so-funktionierts.html

UNSERE LEISTUNGEN: Professionelle Fotos & Exposés, virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder, Insertion in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern und vieles mehr.

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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