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Objekt: 5186

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Hochansicht.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Außenansicht.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Außenansicht.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Außenansicht.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Außenansicht.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Scheune.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Koppel.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Eingangsbereich.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Flurbereich.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Flur.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Wohnraum.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Schlafraum.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Badezimmer.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Badezimmer.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Abstellraum.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Gäste-WC.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Küche.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Küche.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Kinderzimmer.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Die Pferde direkt am Haus - Resthof mit renovierungsbedürftigem Reetdachhaus in Klein Barkau

Zimmer.

keine Angabe Ort: >Klein Barkau  389.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Klein Barkau
  • Wohnfläche: 294,05m²
  • Grundstücksfläche: 23662m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 1880
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 330,81kWh/(a×m²)
  • Gästetoilette: ja

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Modernisierungsbedürftiges, reetgedecktes Haus mit Nebengebäuden
Der idyllisch von Wiesen und Feldern umgebene Hof mit dem Reetdachhaus entstand um etwa 1880. Die Größe des gegenwärtigen Resthofes beträgt etwa 0,4 ha. Zusätzlich zu dem mit Reet gedeckten Wohnhaus befinden sich eine Scheune mit angrenzendem Stall, ein kleines Stallgebäude zwei Carports auf dem Hof. Dazu gehört eine Koppel mit einer Fläche von ca. 2 ha. In den späten 1980-er Jahren wurden die Räumlichkeiten in dem Wohnhaus umgebaut und modernisiert. Zu den energetischen Maßnahmen gehörten neben der Isolierung der Außenwände eine neue Ölzentralheizung sowie neue Fenster. Im hinteren Teil des Reetdachhauses entstand eine Wohneinheit mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem vor einigen Jahren nochmals modernisierten Vollbad und einem Gäste-WC. Neben den zwei Zimmern im Obergeschoss gibt es dort noch eine Ausbaureserve. Die vordere Hälfte des Hauses mit der Tenne und dem großen verglasten Tor kann, wie in den 80-er Jahren ursprünglich geplant, zu einer zweiten, in sich abgeschlossenen Wohnung ausgebaut werden. Dann würden insgesamt etwa 294,05 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Eine Zusammenlegung der möglichen Wohnfläche zu einer Wohneinheit wäre ebenso realisierbar. Unabhängig von einem Aus- oder Umbau empfiehlt es sich, grundlegende Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen. Kostenvoranschläge für eine neue Heizung und für das Reetdach liegen bereits vor.
In der Scheune mit dem angrenzenden Stall wird eine Teilfläche zur Zeit vom jetzigen Eigentümer als Tischlerei genutzt. Eine Anmietung mit einer Laufzeit von zwei Jahren wird von seiner Seite nach Verkauf angestrebt. In 2007 erwarb der Bund eine Fläche von ca. 23,6 ha als Ausgleichsfläche mit eingetragenem Wegerecht. Der Resthof ist aufgrund der vorhandenen Nebengebäude und der ausgedehnten Koppel geradezu ideal für Pferdeliebhaber, die ihre Pferde direkt am Haus halten möchten.

Ausstattung

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt findet Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ein Wohnhaus mit Ausbaureserve
- Reetdachhaus (ca. 294,05 m², nicht vollständig ausgebaute Wohnfläche)
- Modernisierungen 1986 - 1987:
- Isolierung der Außenwände in 1986
- Anbau mit Bad von 1987
- Ölzentralheizung von 1987
- Fenster von 1987
- hinterer, ausgebauter Wohnbereich: 5-Zimmer plus Diele
- alle 3 Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden
- Küche mit Einbauküche im Landhausstil
- modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Handtuchheizung im Anbau
- 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten im Anbau
- 2 Zimmer im Obergeschoss plus Ausbaureserve
- Bodenbeläge: Dielenböden und Fliesen
- vorderer, nicht ausgebauter Wohnbereich:
- ehemalige Tenne mit großem, jetzt vollständig verglastem Tor
- Heizungsanlage auf der ehemaligen Tenne
- Ausbaureserve im Erde- und im Obergeschoss
- TV über SAT-Antenne
- 2 Carports
- 1 Scheune mit angrenzendem Stall:
- Teilfläche im Erdgeschoss als Tischlerei genutzt, eine Anmietung mit einem monatliche Mietzins in Höhe von 400,- € ist gewünscht, aber kein Muss
- Heulager
- Grund und Boden insgesamt ca. 23.662 m²:
- Resthoffläche ca. 4.000 m²
- ca. 20.000 m² Koppel
- 1 Naturteich auf dem Grundstück

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Idyllisch von Wiesen und Feldern umgeben
Die Gemeinde Klein Barkau liegt in der Region Barkauer Land im Landkreis Plön. Als Wahrzeichen gilt die Mühle an der Verbindungsstraße nach Boksee. Die idyllische Gemeinde ist auch heute noch überwiegend ländlich geprägt. So zeichnen Wiesen und Felder sowie landwirtschaftliche Betriebe und vereinzelte Wohnhäuser das Straßenbild aus. Die etwa 15 Fahrminuten entfernte Gemeinde Bordesholm bietet als zentraler Versorger des Umlandes zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kleinstadt Preetz ist ebenfalls nur etwa eine Viertelstunde entfernt und verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten über umfangreiche Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Zudem sind alle Schulformen dort vertreten.
Die Bundesstraße B404 führt durch das Gemeindegebiet und stellt somit die Verbindung zwischen der Landeshauptstadt und Bad Segeberg her. Nach Kiel sind es auch nur 11 km.
Diese Liegenschaft in Klein Barkau befindet sich in Alleinlage, so dass sie von Wiesen und Feldern umschlossen ist. Der weit reichende Blick über die leicht hügelige Landschaft vom Hof aus ist einmalig.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 389.000,--

Ihr Ansprechpartner

Dr. Marcel Hofeditz

,

(0431) 38 21 90 90 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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