Exposé
Objekt: 5187

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Blick vom Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Ansicht.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Blick aufs Wasser.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Ansicht.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Zimmer1.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Wohnbereich.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Badezimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Badezimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Küche.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Küche.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Zimmer2.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Zimmer2.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Flur.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Gäste WC.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Schlafzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Schlafzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Im Grünen mit Kanalblick in der Wik? 4-Zimmer Kleinod zum Entspannen...

Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Kiel / Wik  339.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Kiel / Wik
  • Wohnfläche: 103,45m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Balkon: ja
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 1998
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauchskennwert: 66kWh/(a×m²)
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Provision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Sehr schön geschnittene, lichtdurchflutete Räume

Das viergeschossige Wohnhaus mit der ansprechenden Architektur entstand 1998 und steht direkt am Kanal. Die Wohneinheiten 67/69 sind eine gemeinsame Wohneinheit. Insgesamt 16 Wohneinheiten umfasst die mit einem braunroten Klinker versehene Anlage, Nr. 67 beinhaltet 8 Wohneinheiten und Nr.69 weitere 8 Einheiten. Nur wenige Treppen führen in die 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss auf der von der Straße abgewandten Hausseite befindet. So liegt der überdachte Balkon in den Nachmittagsstunden in der Sonne. Bezeichnend für die große Wohnung sind nicht nur die optimale Aufteilung der zur Verfügung stehenden Fläche, sondern auch die großen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen. Letztere heben die Größe der Räumlichkeiten sogar noch hervor. Die Einbauküche in der offenen Küche ist mit den notwendigen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das weiße Wannenbad mit den blauen Bodenfliesen bietet Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in einem Doppelparker. Im Keller des Gebäudes gibt es außerdem einen Waschraum und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 178,77 € inklusive Rücklagen. Die Renovierung der Balkone und die Erneuerung des Gehwegs sind derzeit von der Eigentümerversammlung noch nicht beschlossen worden, Balkone sollen voraussichtlich 2018 saniert werden. Die Maßnahmen werden in Kürze durchgeführt. Die Wohnung wird frei übergeben.

Schauen Sie sich auf unserer Facebook-Seite die Live-Begehung der gesamten Wohnung an:
https://www.facebook.com/moellerhermimmobilien/videos/1529602817088329/

Ausstattung

Der Süd-Balkon befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite

- Wasserblick von allen vorderen Zimmern, auch von der Küche
- 4-Zimmer-Wohnung (ca. 103,45 m²) im 1. Obergeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Ausgang auf den Balkon
- überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet
- offene Küche mit Einbauküche
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
- in Weiß und Blau gehaltenes Wannenbad: Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern und im Flur, Fliesen in der Küche, im Bad und im Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Stellplatz in einem Doppelparker
- Gaszentralheizung
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum
- monatliches Hausgeld: 178,77 €, inklusive Rücklagen in Höhe von 29,58 €
- Balkone müssen saniert werden
- Maßnahmen werden von der Eigentümerverwaltung getroffen (2018)
-Stellplatz optional für 10.000€ erwerbbar

Bilder

Grundrisse

Lage

Ganz nah am Nord-Ostsee-Kanal gelegen

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Ein umfangreicher Veranstaltungskalender bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Der Stadtteil Wik liegt im Norden von Kiel, unmittelbar am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Durch den Marinestützpunkt ist Wik sehr maritim geprägt. Das Tannenberg Tiergehege und der Anscharpark bilden die größten städtischen Grünflächen in diesem Stadtteil. In Wik führen zwei Hochbrücken über den Kanal. Über eine dieser Brücken verläuft die B503. Zur Bundesstraße sind es von dieser Wohnung aus nur drei Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vertreten.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 339.000,--
5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Dr. Marcel Hofeditz

,

(0431) 38 21 90 90 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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