Exposé
Objekt: 5219

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Titel.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Auffahrt.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Haustür.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Garten.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Schlafzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

PROVISIONSFREI: Datenhighway an Eider + Kanal - Einfamilienhaus in Nübbel

Schlafzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Nübbel  434.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Nübbel
  • Wohnfläche: 207m²
  • Grundstücksfläche: 782m²
  • Zimmeranzahl: 6
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Stellplatz: 6
  • Objektzustand: neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 2011
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 16,41kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 1
  • Nutzfläche: 50m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Parkplatztyp: Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Ein Niedrigenergiehaus nach modernstem Stand der Technik
Große, von Licht und Sonne verwöhnte Räume – modern und exklusiv ausgestattet - was wünscht sich eine Familie mehr? Das mit einem rotbraunen Klinker versehene 6-Zimmer-Haus wurde 2011 in massiver Bauweise unter Verwendung ausgesuchter Materialien errichtet. In dem offenen Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubringen. Die Ausstattung der geräumigen Küche gleich nebenan lässt das Herz ein jeder Hobbyköchin und eines jedes Hobbykochs höher schlagen. Ein Zimmer und vier weitere im Obergeschoss bieten so viel Platz, dass jedes Familienmitglied sich sein eigenes Reich einrichten kann. Ein kleines Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer. Eine Verbindungstür zum daneben liegenden Zimmer wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Zwei Bäder, das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss, verhindern den allmorgendlichen Engpass im sanitären Bereich.
2015 wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses ein weiterer Raum geschaffen. Die hervorragende Dämmung in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe als Heizsystem sind Garanten für die sehr niedrigen Energiewerte des Hauses, wobei die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten sorgt. Als praktisch erweist sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Ausgang nach draußen. Eine Erleichterung bei der Reinigung der pflegeleichten Bodenbeläge, wie Fliesen, Designervinyl und Laminat, wäre eine integrierte Staubsaugeranlage. Das dafür notwendige Schlauchsystem ist bereits in den Wänden installiert. Das ausgedehnte Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass die zum Teil überdachte Terrasse ab mittags bis in die Abendstunden hinein in der Sonne liegt. Im Garten hinter dem Haus ist nicht nur mehr als genügend Platz für Sandkiste, Trampolin und Co. Zwei PKW finden in der offenen Garage Platz. Eine angrenzende Werkstatt und ein Abstellraum sind zwei sehr nützliche Räume.

Ausstattung

Rundherum exklusiv ausgestattet
- 6-Zimmer-Haus (ca. 207 m²)
Erdgeschoss:
- großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- Kaminanschluss vorhanden
- nach Süd-Westen ausgerichtete, zum Teil überdachte Terrasse
- Überdachung der Terrasse mit Deckenspots
- offener Durchgang zur Küche
- geräumige Küche mit Terrassentür
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen in Stehhöhe, höher gelegte Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombi) und Esstresen
- Ein Zimmer
- Bad mit barrierefreier Dusche, Armaturen von Grohe
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen
- Erdgeschoss durchgängig gefliest
Obergeschoss:
- 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- Ein Ankleidezimmer, Durchgang zum benachbarten Schlafzimmer möglich
- Vollbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen, Bidet, Toilette, Urinal,
- Designervinylböden in den Zimmern und im Flur, Fliesen im Bad
- Dachboden ausgebaut in 2015:
- 1 Raum, ohne Heizung 
- offene Treppen aus Buche in Nussbaumoptik
- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung außer Dachgeschoss
- 240-er Dämmung zum Dachboden, 180-er Dämmung der Außenwände
- abschließbare Fenster
- angeschlossen ans Glasfasernetz
- TV- über Satellitenschüssel, TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern
- Schlauchsystem für einen Zentralstaubsauger in den Wänden bereits vorhanden

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Die Schiffe auf dem Nord-Ostsee-Kanal können Sie von Ihrem Haus aus sehen
Nübbel ist eine Gemeinde mitten in Schleswig-Holstein, südwestlich der Kreisstadt Rendsburg. Am östlichen Rand der Gemeinde fließt die Eider entlang und nur durch eine Landstraße getrennt und parallel zum Fluss der Nord-Ostsee-Kanal. Der nach wie vor ländlich geprägte Ort ist umgeben von ausgedehnten Wiesen und Feldern.

Neben landwirtschaftlichen Betrieben zeichnen zunehmend auch Einfamilienhäuser das Straßenbild der beschaulichen Gemeinde. Der Kindergarten und die Grundschule von Nübbel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Fockbeck und Westerrönfeld
Allerdings ist Rendsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lediglich 9 km entfernt, wobei der Weg über die nahe Eiderbrücke noch kürzer ist. So kann Rendsburg auch bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Alle öffentlichen Schulformen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls zu finden, ebenso zahlreiche Angebote für die sportlich Aktiven. Naturliebhaber, Reiter, Biker und Wanderer haben in dieser Region mannigfaltige Möglichkeiten, um ihren Hobbys nachgehen zu können.

Und wer die Ruhe der Natur sucht, um sich zu entspannen, ist an diesem Ort ebenfalls richtig.
Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand. Das Grundstück umfasst 763 m². Eine offene Garage für zwei PKW plus Werkstatt sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der breiten Auffahrt.
Die Feldmark beginnt gleich hinter dem nächsten Grundstück. Zur Eider und zum Nord-Ostsee- Kanal sind es nur drei Gehminuten.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 434.000,--

Ihr Ansprechpartner

Dirk Winning-Meyer

Niemannsweg 78, 24105 Kiel

0431-38219015 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?

Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
- Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern
- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Jetzt direkt anfragen:

Ihre speziellen Wünsche
Datenschutz*