Exposé
Objekt: 5227

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Frontansicht.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  429.000,-- €

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Gartenansicht.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  429.000,-- €

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Beispiel Bad.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  429.000,-- €

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Beispiel Bodenbelag.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  429.000,-- €

Einzigartige Architekten-Haushälfte - Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Baugrundstück.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  429.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Heikendorf
  • Wohnfläche: 138,72m²
  • Grundstücksfläche: 591m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Doppelhaushälfte
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: neuwertig
  • Baujahr: 2018
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 50kWh/(a×m²)

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Doppelhaushälfte mit reichlich PlatzMit ausgesuchten Materialen errichtet, hochwertig ausgestattet und ganz auf den Wohnkomfort einer modernen Familie abgestimmt – so wird diese Doppelhaushälfte. Der Bau des Hauses erfolgt in 2018 auf einem etwa 591 m² großen Grundstück. Die mit hochwertigem Klinker versehene Außenwand erhält eine dekorative Fassade aus einem ansprechenden Verblendstein kombiniert mit einer Holzverkleidung aus Lärche. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, wobei das große Wohn- und Esszimmer der 5-Zimmer-Haushälfte eine lange bodentiefe Fensterfront bekommt. Das Haus wird so ausgerichtet, dass die Terrasse der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt ist. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung. An das geräumige Wohn- und Esszimmer grenzt ein gut bemessener, offener Küchenbereich. Zum Erdgeschoss gehören zudem ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Ein seitlicher Austritt direkt zum Carport ist durch die Küche möglich. Im Obergeschoss finden 3 Schlafzimmer und ein Vollbad platz. Als Bodenbeläge erhalten alle Zimmer Echtholzparkett. Die Flure sowie die Küche werden ebenso wie die Bäder und der Hauswirtschaftraum gefliest. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwerttechnik, eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Zu den Außenanlagen gehört ein Carport inklusive einem Geräteraum sowie die Pflasterung der Terrasse, der Auffahrt und der Zuwegungen zum Haus. Auf der übrigen, verbleibenden Grundstücksfläche wird Rasen gesät.Die Anschlussleitungen für Regen- und Schmutzwasser sind bis auf das Baugrundstück verlegt. Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Telefon liegen in der Straße.Termin: Grundstücksbegehung am Mo. 07.05. von 18-19 Uhr

Ausstattung

Hochwertige und exklusive Gestaltung- Einzigartige von bekanntem Kieler Architekten von Grund neu geplante DHH- 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 138,72 m²)- Fassade mit einem Verblendstein und teilweise Holzverkleidung aus Lärche- 3-fach verglaste Kunststofffenster - Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtetRaumaufteilung:- großes Wohn- und Esszimmer mit langer, bodentiefer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse- offener Küchenbereich mit Ausgang zum Carport- Duschbad mit Handtuchheizung- Hauswirtschaftsraum- Abstellraum unter der Treppe- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - 1 Vollbad im Obergeschoss mit Handtuchheizung- DachbodenGestaltung:- Bäder: Porzellanobjekte von Duravit, Keramag oder gleichwertig, Armaturen von Hans Grohe oder gleichwertig, Duschen barrierfrei- Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Zimmern, Fliesen in den Fluren, in der Küche, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum Heizung: Gasbrennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung, FußbodenheizungAußenanlagen:- Carport inklusive Geräteraum seitlich am Haus - Pflasterung der Terrasse, der Auffahrt und der Zuwegungen zum Haus, Anlegen einer Rasenfläche- Anschlussleitungen für Schmutz- und Regenwasser sind bis auf das Grundstück verlegt- Glasfaserleitung mit VDSL-Verfügbarkeit bis zu 100 Mbits liegen in der Straßeim Kaufpreis enthalten:- einmaliger Gewässerausbaubeitrag und einmalige Schul-Infrastrukturabgabe an die Gemeinde- Nur die Küche ist vom Käufer einzubauen

Bilder

Grundrisse

Lage

Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Altheikendorf Zu der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde gehören die Ortsteile Altheikendorf, Möltendorf, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf. Das ehemalige Fischerdorf ist seit 1967 ein staatlich anerkanntes Seebad. Mit seinen idyllischen Stränden, der malerischen Landschaft und sportlichen Angeboten wie Golf, Tennis, Reiten und Segeln begeistert die Gemeinde mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Überdies macht die kurze Entfernung von etwa 12 km zur Landeshauptstadt Heikendorf zu einem sehr attraktiven Wohnort.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Gemeindegebiet gegeben. Mehrere Kindergärten, u.a. auch ein Wald- und Naturkindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Kiel ist über die Bundesstraße B502 gut mit dem Auto erreichbar. Außerdem gehört Heikendorf zum Verkehrsverbund Region Kiel. Dieser besteht aus einem Zusammenschluss der Kieler Verkehrsgesellschaft, der Verkehrsbetriebe Plön und der Schlepp- und Fährgemeinschaft Kiel. In Altheikendorf entsteht das Neubaugebiet ‚Alte Koppel‘ mit 27 erschlossenen Baugrundstücken für Einzel- und Doppelhäuser. Hier entsteht diese angebotene Doppelhaushälfte. Die Baugenehmigung liegt vor.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 429.000,--

Ihr Ansprechpartner

Christian Latendorf

Niemannsweg 78, 24105 Kiel

(0431) 38 21 90 13 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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