Exposé
Objekt: 5233

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Titelbild.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Rückansicht.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Eingang.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Wohnzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Essbereich.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Wohnzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Ofen.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Küche.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Treppe.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Flur oben.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Kinderzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Schlafzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Schlafzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Kinderzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Kinderzimmer.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Dachboden.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Mit dem Rad zur Förde - Doppelhaushälfte mit Garten in Heikendorf

Keller.

Doppelhaushälfte Ort: >Heikendorf  279.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Heikendorf
  • Wohnfläche: 98m²
  • Grundstücksfläche: 454m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Doppelhaushälfte
  • Keller: ja
  • Stellplatz: 4
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 1982
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 93,34kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 1
  • Nutzfläche: 49m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gästetoilette: ja

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Hier wachsen Ihre Kinder im Grünen auf
In massiver Bauweise 1982 mit einem Keller errichtet, vier Zimmer auf knapp 100 m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und genügend Platz im Garten zum Spielen und Toben für den Nachwuchs - Das ist einfach die ideale Erstimmobilie für junge Familien. Die Küche, das Wannenbad sowie das Gäste-WC mögen Zeitzeugen aus den 80er –Jahren sein. Dies lässt sich jedoch mit kalkulierbarem Aufwand ändern, wobei im Zuge der Modernisierungen sogleich die individuellen Gestaltungswünsche der neuen Eigentümer Berücksichtigung finden können. Andere Stilelemente aus der Bauzeit hingegen, wie etwa das Echtholzparkett und der gemauerte Kamin im Wohnbereich, verleihen dem Herzstück dieser Haushälfte erst das richtige Wohlfühlambiente der Behaglichkeit. Und auf der Nachmittags- und Abendsonne zugewandten Terrasse lässt sich wunderbar grillen und chillen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten kurze Wege zwischen dem Elternschlafzimmer und den zwei Kinderzimmern. Das Bad hat den Vorteil eines großen Fensters.
Der Keller bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern darüber hinaus auch noch einen beheizbaren Hobbyraum. Ein PKW findet in der nachträglich erbauten Garage neben dem Haus seinen Platz, weitere davor. Für die Gartengeräte gibt es noch einen separaten Geräteschuppen hinten im Garten.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ausstattung

Die neue Heizung ist erst ein Jahr alt
-4-Zimmer-Haushälfte (ca. 98 m²) mit Keller
-Grundstück in Süd-West-Lage (ca. 454 m²)
-Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Echtholzparkett
-Süd-West-Terrasse mit Markise
-geräumige Küche mit Einbauküche
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss
-Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC in gepflegtem 80er-Jahre Ambiente
-Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich
-Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
-offene Treppe aus Massivholz
-Innentüren aus Holz
-Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
-Außenrollläden an der Fensterfront zur Terrasse im Wohnzimmer
-Keller: 1 beheizbarer Hobbyraum, 1 Anschlussraum und 1 Heizungsraum
-Gaszentralheizung von 2017
-Garage neben dem Haus mit Hinterausgang zum Garten
-kleiner Geräteschuppen im Garten

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Mit dem Rad zur Förde
Zu der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde gehören die Ortsteile Altheikendorf, Möltendorf, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf. Das ehemalige Fischerdorf war in der Vergangenheit auch Sitz einer Künstlerkolonie, die mit ihren Arbeiten den Grundstein für das im Jahre 2000 eröffnete Künstlermuseum legte. Seit 1967 ist Heikendorf ein staatlich anerkanntes Seebad. Mit seinen idyllischen Stränden, der malerischen Landschaft und sportlichen Angeboten wie Golf, Tennis, Reiten und Segeln begeistert die Gemeinde mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Überdies macht die kurze Entfernung von etwa 12 km zur Landeshauptstadt Kiel, Heikendorf zu einem sehr attraktiven Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Gemeindegebiet gegeben. Mehrere Kindergärten, u.a. auch ein Wald- und Naturkindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Kiel ist über die Bundesstraße B502 gut mit dem Auto erreichbar. Außerdem gehört Heikendorf zum Verkehrsverbund Region Kiel. Dieser besteht aus einem Zusammenschluss der Kieler Verkehrsgesellschaft, der Verkehrsbetriebe Plön und der Schlepp- und Fährgemeinschaft Kiel, so dass Sie mit dem Bus oder dem Linienschiff die Landeshauptstadt erreichen können.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse. Gepflegte Wohnhäuser bilden die Nachbarschaft in dieser ruhigen Straße.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 279.000,--

Ihr Ansprechpartner

Florian Schöning

,

0431-38219014 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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