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Objekt: 5420

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Titel.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Außenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Obenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Außenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

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Außenansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Schlafzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

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Bad.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Kind.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

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Außen.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Garten.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Schlafzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Büro.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Fenster.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Büro.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Solide - Stark - Superlage – modern gestaltetes Ein - oder Zweifamilienhaus in Elmschenhagen-Süd

Außen.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Kiel  430.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Kiel
  • Wohnfläche: 158m²
  • Grundstücksfläche: 681m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Keller: ja
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 1978
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 122,70kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 1
  • Nutzfläche: 110m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Gästetoilette: ja
  • Parkplatztyp: Außenstellplatz
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Ein oder zwei Wohneinheiten – Sie entscheiden
Eine exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ein neues Vollbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und Vinylfliesen in angesagter Holzoptik, eine vollständig verglaste Gaube in einem der beiden Zimmer im Obergeschoss – das sind nur einige attraktive Ausstattungsmerkmale des 1978 erbauten Hauses.
In den vergangenen Jahren erhielt das in Fertigbauweise errichtete Haus im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen ein neues Gesicht. Unter anderem wurde die Elektrik vollständig erneuert und neue Fenster eingesetzt. Das 5-Zimmer-Haus lässt sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Glaselemente mit einer Glastür trennen den eigentlichen Eingangsbereich und die Treppe vom Flur im Erdgeschoss. Auf diese Weise bilden die unteren Räumlichkeiten eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, wobei die Glaselemente viel Licht in den Flur lassen und zugleich eine optische Großzügigkeit vermitteln.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einer Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es neben zwei Zimmern eine zweite, vollständig eingerichtete Küche und ein Duschbad. Aufgrund der Tür am oberen Ende der Treppe sind auch die Räume auf dieser Ebene eine in sich abgeschlossene Wohnung.
Der über einen inneren und einen äußeren Treppenabgang zugängliche Keller besteht aus drei größeren und zwei kleineren Abstellräumen plus einem Heizungsraum. Dort ist die im Jahr 2000 neu eingebrachte Ölzentralheizung untergebracht. Zwei Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit der der Nachmittags- und Abendsonne zugewandten Terrasse ist von einer Hecke eingerahmt. Unter dem Carport und auf den zwei Auffahrten ist Platz für insgesamt vier PKW. Gegenwärtig wird das Haus von einer Familie als großzügiges Heim mit fünf Zimmern genutzt.

Ausstattung

Wohlgefühl:
- 5-Zimmer-Haus (158,85 m²)
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zur Küche, Bodenbelag: Laminat in rustikaler Holzoptik
- Süd-West-Terrasse
- Ein Zimmer mit Laminat in rustikaler Holzoptik
- modern gestaltete Küche: weiße Fronten im Landhausstil mit dunklen Arbeitsflächen inkl. Markengeräten nach dem neuesten Stand: Induktionsherd, Backofen in Stehhöhe Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Ein gefliestes Zimmer
- Neue Fenster aus 2017 (bis auf Wohnzimmer zum Garten)
in 2013 neu:
- trendig gestaltetes Vollbad (Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch) in weiß, Designer-Vinylfliesen in Holzoptik
- modernisiertes Gäste-WC mit Waschtisch
- Eingangsbereich und Flur gefliest und offene Vollholztreppe
- Trennung der Treppe und des Eingangsbereich vom unteren Flur durch ein Glaselement mit Glastür
Obergeschoss:
- in sich abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern inkl. Duschbad
- Ein Zimmer mit vollständig verglaster Gaube
- Ein Zimmer mit Dachflächenfenster; beide Zimmer und Flur mit Laminat
- Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Single-Spülmaschine und Kühlschrank), Fenster mit Außenjalousie
- Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar
Keller:
- Außentreppein den Keller
- 3 größere, und 2 kleinere Kellerräume, einer davon mit Außentür
- Heizungskeller: Ölzentralheizung aus 2000 von Buderus mit Kunststoff-Tank 4.500 l, in 2017 neu: Druckausgleichgefäß, Entlüfter und Brennerrohr
- 2 Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- in 2013 komplett neue Elektrik
- weiße Kunststofffenster, Dachflächenfenster und Haustürelement neu in 2013, ausgenommen das Wohnzimmerfenster mit Terrassentür
- Außenjalousien im Erdgeschoss teilw. elektrisch
Außenanlagen:
- Carport mit Überdachung und Freisitz
- zusätzliche Auffahrt links vom Haus
- insgesamt 4 Stellplätze unter dem Carport und auf den Auffahrten
- Rampe für Kinderwagen bis zur Haustür

Bilder

Grundrisse

Lage

In der grünen „Gartenstadt“ Elmschenhagen
Die Landeshauptstadt Kiel liegt am Ufer der Kieler Förde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Mit dem Langsee, dem Tröndel- und dem Wellsee wird der auch als „Gartenstadt“ bezeichnete Stadtteil von drei Seen umgeben.
Gleich hinter der Stadtgrenze von Elmschenhagen beginnt die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich unmittelbar vor Ort, gleiches gilt für mehrere Kindergärten und fünf Schulen. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg.
Das Haus befindet sich in Elmschenhagen Süd, auf der Grenze nach Klausdorf und Schwentinental. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen hier das Straßenbild. Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich einige Minuten entfernt. Und sollte es mal nicht die Innenstadt sein, bietet das nahe Gewerbegebiet Schwentinental ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 430.000,--
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christian Latendorf

Niemannsweg 78, 24105 Kiel

(0431) 38 21 90 13 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 40 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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