Exposé
Objekt: 5579

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Rückansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Wohnraum.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Wohnraum.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Essbereich.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Küche.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Duschbad EG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Duschbad EG.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Eingangsbereich.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Obergeschoss.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Badezimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Badezimmer.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Arbeitsplatz.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Schlafzimmer.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Schlafzimmer.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Kinderzimmer.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Hochansicht.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

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Hochansicht.

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Praktisch wie neu und total cool – modernes Einfamilienhaus mit Pultdach in Bad Oldesloe

Terrasse.

Einfamilienhaus (freistehend) Ort: >Bad Oldesloe  449.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Bad Oldesloe
  • Wohnfläche: 148,18m²
  • Grundstücksfläche: 540m²
  • Zimmeranzahl: 4,5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 2012
  • Befeuerungsart: Erdwärme
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 20kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gästetoilette: ja
  • Provision: 5,95% Maklerprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Einfach total cool
Wie neu, wunderbar modern und total cool gestaltet präsentiert sich dieses 2011/2012 von der Firma Team Massivhaus erbaute Einfamilienhaus. Mit den farbig verputzten Fassaden und dem markanten Pultdach fällt das ansprechende 4,5-Zimmerhaus sofort ins Auge.
Das Pultdach hat zudem den Vorteil, dass die Räume im Obergeschoss gänzlich frei sind von einengenden Schrägen. Der eher ungewöhnliche Grundriss mit der geraden Treppe in der Mitte des Hauses, verleiht vor allem dem Erdgeschoss mit dem rechts und links an der Treppe vorbeiführenden Flur eine ansprechende Individualität. Die beiden Flügeltüren zur Terrasse und das einzelne bodentiefe Fensterelement lassen viel Licht und Nachmittagssonne in das große Wohn- und Esszimmer strömen. Der offene Küchenbereich mit der modernen Einbauküche überzeugt mit einem eleganten und zugleich unaufdringlichen Design, welches sich auch in den durchgehend verlegten Fliesen im gesamten Erdgeschoss widerspiegelt. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Vollbad, drei gut geschnittenen Zimmern und einem kleinen Zimmer. In letzterem lässt sich ein kleines Büro einrichten, es eignet sich allerdings auch ganz prima als begehbarer Kleiderschrank.
Die zusätzliche Dusche im Gäste-WC auf der unteren Ebene kann eventuell auftretende morgendliche Engpässe im sanitären Bereich verringern. Die Heizungsanlage befindet sich im praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Erdwärme beheizt und eine Fußbodenheizung sorgt für das gewünschte Raumklima in jedem Zimmer. Die abschließbaren Fenster sind auf der unteren Wohnebene mit zum Teil elektrischen Außenrollläden versehen.
Ein PKW kann unter dem Carport parken, ein zweiter davor und in dem angrenzenden geräumigen Abstellraum lässt sich so einiges verstauen. Der eingezäunte Garten bietet reichlich Platz für die diversen Spielgeräte der Jüngsten.

Ausstattung

Ein Niedrigenergiehaus beheizt mit Erdwärme
4,5 Zimmer-Haus (ca. 148 m²)

Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren zur Terrasse
-nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse
-offene Küche
-Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen
-Duschbad
-Garderobe
-Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-1 kleines Arbeitszimmer
-1 Vollbad
-Dachboden über Einschubtreppe zugänglich

Details:
-Tageslichtspot im Obergeschoss
-Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodenbeläge: durchgängig Fliesen im Erdgeschoss, auf der Treppe und im oberen Flur, in den oberen Zimmern Laminat
-abschließbare, weiße Kunststofffenster
-Außenrollläden im Erdgeschoss, an den Terrassentüren elektrisch

Außenanlagen:
-Carport mit geräumigem Abstellraum
-eingezäunter Garten

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Mitten in einem Wohngebiet am Rande der Stadt
Das Neubaugebiet, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt am nordöstlichen Stadtrand. Moderne Wohnhäuser säumen die ruhigen Straßen. Ein Kindergarten ist schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite. Zur nächstliegenden Grundschule ist es ein Fußweg von 15 Minuten. Oldesloe wurde 1163 erstmalig als ein Ort im sächsisch-slawischen Grenzgebiet an einem Traveübergang auf der Strecke zwischen Lübeck und Hamburg erwähnt. In den nachfolgenden Jahrhunderten entwickelte sich Oldesloe nach und nach zu einer Stadt, welche allerdings 1798 zum Großteil einem Brand zum Opfer fiel. 1813 entstand in der wieder aufgebauten Stadt das erste Kurbad. Die Verleihung des Titels ‚Bad‘ erfolgte allerdings erst fast 100 Jahre später, als die dortigen Kurbetriebe schon wieder spürbar an Bedeutung verloren hatten. Obwohl die Anerkennung als Heilbad nicht mehr gegeben ist, trägt Oldesloe bis in die Gegenwart den Titel ‚Bad‘. Seit 1949 hat die Kreisverwaltung offiziell ihren Sitz in der Stadt. Bad Oldesloe verfügt heute über eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen sind hier vorhanden. Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls ansässig. Die Stadt an der Trave bietet drei Sportstadien und diverse Sportvereine. Ein tolles Kino und das umfangreiche Veranstaltungsprogramm im KuB, dem Kultur- und Bildungszentrum von Bad Oldesloe, sorgen für ein vielseitiges kulturelles Angebot. Kulinarische Köstlichkeiten finden sich unter anderem in einem ungewöhnlichen Ambiente in dem weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannten Glacehaus.
Die Lage an den Autobahnen A1 und A21 und damit die Nähe zu den Autobahnen A20 und A24 sowie die Bundestraßen B75 und B208 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Stadt. Aus diesem Grund haben neben mittelständischen Unternehmen auch einige große Konzerne hier ihre Niederlassung.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 449.000,--
5,95% Maklerprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Steffen Eubisch

Fackenburger Allee 56, 23554 Lübeck

0451-149 502-14 Jetzt Exposé anfordern

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