Exposé
Objekt: 5515

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Außenansicht.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Terrasse.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Terrasse.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Hauseingang.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Küche.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Küche.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Wohnzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Schlafzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Flur.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Badezimmer.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Badezimmer.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Eigener Kellerraum.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Tiefgarageneinfahrt.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Tiefgarage.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Fußläufig zum Strand - leben im schönen Travemünde

Fahrradkeller.

Etagenwohnung Ort: >Lübeck / Travemünde  369.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Lübeck / Travemünde
  • Wohnfläche: 75,40m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Einbauküche: ja
  • Balkon: ja
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Aufzug: ja
  • Keller: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 2009
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 73,95kWh/(a×m²)
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Als Ferienhaus geeignet: ja

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Angenehm großzügig bemessene Räume
Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 2009 inklusive einer Tiefgarage erbaut. Eine kleine, sehr gepflegte Grünanlage rahmt die beiden mit einem sandgelben Verblendstein versehenen Wohnhäuser ein. Die reizvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich gleich im Erdgeschoss. Es erwarten Sie großzügig bemessene Räume, deren Größe durch den durchgängig verlegten Designer-Vinylboden in attraktiver Holzoptik noch zusätzlich hervorgehoben wird. Drei Terrassentüren führen vom großen Wohnzimmer auf die großflächige, der Nachmittags- und Abendsonne zugewandten Terrasse. Eine dichte Lorbeerhecke gewährleistet hier die gewünschte Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche an der Stirnseite des Wohnzimmers ist vollständig ausgestattet und bietet den notwendigen Stauraum, ohne den behaglichen Wohncharakter des Raumes im Geringsten zu schmälern.
Das Schlafzimmer weist ebenfalls eine gute Größe auf, der Flur punktet mit einer angenehmen Breite. Das Vollbad ist in elegantem Weiß gehalten. Praktisch ist der kleine Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Bad als auch der Hauswirtschaftsraum sind mit einer selbsttätigen Belüftungsanlage ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster verfügen gleichfalls über eine Belüftungsanlage. Darüber hinaus sind die abschließbaren Fenster zur Straßenseite hin mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Zur Wohnung gehören eine Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Je ein Trockenraum in jedem der beiden Häuser und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 195,- €, inklusive Rücklagenbildung und Beitrag für das Kabelfernsehen.
In dieser wertig ausgestatteten Eigentumswohnung vereint sich wunderbar äußerst komfortables Wohnen in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Travemünde.

Ausstattung

Eine moderne Wohnanlage mit einer ruhigen Eigentümergemeinschaft

- moderne Wohnanlage von 2009 mit insgesamt 23 Wohneinheiten: 12 in dem linken Haus, 11 in dem rechten Haus
- sehr gepflegter breiter Hausflur mit Treppenhaus und Aufzug
2-Zimmer-Wohnung (ca. 75,4 m²) im Erdgeschoss:
- barrierefreies Wohnen möglich
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und drei Terrassentüren
- großflächige, nicht einsehbare Süd-West-Terrasse; Bodenbelag: Kunststoff in Holzoptik
- wertige Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank plus separatem Gefrierfach
- geräumiges Schlafzimmer
- in Weiß gehaltenes Vollbad mit Waschtisch
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- breiter Flur mit Stellflächen
- Bodenbeläge: hochwertiger Designer Vinylboden in Holzoptik in beiden Zimmern und im Flur; Bad gefliest
- abschließbare 3-fach verglaste Kunststofffenster; innen weiß, außen dunkel-anthrazit
- elektrische Außenjalousien zur Straßenseite hin
- Belüftungsanlage an den Fenstern mit Allergiker-Filter, selbsttätige Belüftungsanlage im Bad und im Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrstuhl bis ins Untergeschoss
- je ein gemeinschaftlicher Trockenraum in jedem Haus
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kabelfernsehen (Beitrag im Hausgeld enthalten)
- monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenbildung: 195,- €
- Hausmeisterservice für beide Häuser und umliegende Grünanlage

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Nicht mal fünf Gehminuten bis zur Wasserkante in der Vorderreihe
Travemünde an der Ostsee ist ein Ort, in dem man nicht nur einen herrlichen Urlaub verbringen kann, sondern auch wunderbar das ganze Jahr über leben kann.
Eine lebendige Einkaufs- und Flaniermeile direkt an der Wasserkante, so dass die großen Fähren von und nach Skandinavien zum Greifen nah vorbeiziehen; ein Hafen für Segelboote an dem einen Ufer der Trave, ein kleiner Fischereihafen am anderen Ufer des Flusses, moderne gastronomische Betriebe mit Blick aufs Wasser neben kleinen urigen Restaurants und Cafés; gut ausgebaute Straße münden in nostalgisch anmutende Straßenzüge mit schönen alten Häusern und umgekehrt; eine Steilküste mit einem ursprünglicher Strand, eine lange Promenade mit einem breiten Sandstrand - all das und mehr zeichnet das traditionelle Seebad Travemünde aus. Für abwechslungsreiche Unterhaltung das ganze Jahr über sorgen unter anderem viele kleine, mittlere und große Veranstaltungen verschiedenster Art.
Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, befinden sich direkt im Ort. Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls vorhanden. Die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A1. Außerdem bestehen sehr gute Bus- und Bahnverbindungen in die nahe Hansestadt Lübeck. Zudem können Sie im Sommerhalbjahr mit dem Schiff zu Ihrem Stadtbummel nach Lübeck fahren.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Travemünde. Zur Vorderreihe sind es nicht mal fünf Gehminuten. Ein Bäcker ist gleich schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite. Discounter und Supermärkte sind in drei Autominuten erreicht. Der Hafenbahnhof ist nur etwa 300 m entfernt.
Außerdem sind Sie mit dem Auto in drei Minuten auf der B 75.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 369.000,--

Ihr Ansprechpartner

Monika Kwiatkowski

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

(04503) 7716161 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: www.unser-immobilienwert.de

AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.moellerherm-immobilien.de/alle-immobilien.html

IMMOBILIENVERKAUF: www.moellerherm-immobilien.de/so-funktionierts.html

UNSERE LEISTUNGEN: Professionelle Fotos & Exposés, virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder, Insertion in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern und vieles mehr.

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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