Exposé
Objekt: 5788

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Wohnbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Blick auf das Haus.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Eingangsbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Terrasse.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Blick in den Garten.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Garten.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Carport.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Eingangsbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Flur im Erdgeschoss.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Flur im Erdgeschoss.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Wohnbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Wohnbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Wohnbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Wohnbereich.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Küche.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Küche.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Gäste-WC.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Flur im OG.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Flur im OG.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Zimmer.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Zimmer.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Zimmer.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Zimmer.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Vollbad im OG.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Vollbad im OG.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Spitzboden.

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Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Spitzboden.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Ein Reihenhaus mit allem Drum und Dran in zentraler Lage von Timmendorfer Strand

Spitzboden.

Reihenmittelhaus Ort: >Timmendorfer Strand  398.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Timmendorfer Strand
  • Wohnfläche: 100,13m²
  • Grundstücksfläche: 195m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Gebäudeart: Reihenmittelhaus
  • Keller: ja
  • Stellplatz: 2
  • Objektzustand: neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 2000
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 79kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 2
  • Nutzfläche: 27,13m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gästetoilette: ja

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Ein Reihenhaus, welches keine Wünsche offen lässt.
Diese schöne Immobilie, weiß verputzt mit rotem Mauerwerk, überrascht schon beim Betreten, nicht nur durch die gepflegte und harmonische Atmosphäre, sondern auch mit der guten Aufteilung und einem großen Platzangebot. Auf 3 Ebenen verteilt befinden sich bis in den, für Wohnzwecke ausgebauten Dachboden 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Platz für kleine Mahlzeiten und nicht zu vernachlässigen, ein Teilkeller mit guten Nutzungsmöglichkeiten. Seit der ersten Übergabe im Jahr 2000 wurde dieses Haus kaum abgewohnt. Darüber hinaus wurde es im vergangenen Jahr im Rahmen einer umfassenden Renovierung modernisiert. Ein Gartenhaus begrenzt das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Ein großer Carport gehört zu dem Haus und bietet auf dem Grundstück Erweiterungsmöglichkeiten. Für ein zweites Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden.
Alles in allem bietet dieses Reihenhaus den Komfort eines schönen, neuwertigen Eigenheims mit vielen Extras. Hier ist nicht nur eine neue Gastherme in 2017 eingebracht worden; es wurden die Fußböden neu verlegt (hochwertiges Laminat, Steinfliesen), die Einbauküche im Landhausstil modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und vieles mehr getan, um den Wohnkomfort, der in modernen Häusern gewünscht wird, zu schaffen. Vom Keller bis in den Dachboden - alles lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders zu erwähnen ist, dass der Carport auf einer 30 m² großen separaten Grünfläche so errichtet wurde, dass eine Erweiterung auf ein Doppelcarport möglich wäre. Vor dem Carport und auf der Stellfläche vor dem Haus befindet sich jeweils Platz für weitere Fahrzeuge.
Die Wohnlage zeichnet sich aus durch ein gepflegtes Umfeld, fußläufige Entfernung zum Zentrum und gute Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn.


Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit 127,29 m² Wohn- und Nutzfläche plus gefliester Teilkeller
- Baujahr 1999/2000
- Weiß verputztes Eigenheim mit rotem Mauerwerk und Satteldach
- 3 Wohnebenen
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche im Landhaustil mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Fußböden (hochwertiges Laminat und Steinfliesen
- Neue Bucheholz-Treppe
- Umfassende Modernisierung in 2017
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus 2017 – separat im Spitzboden untergebracht
- Neue Fußböden (hochwertiges Laminat und Steinfliesen
- Neue Bucheholz-Treppe
- Separater Abstellraum im Eingangsbereich
- Neue Fußböden (hochwertiges Laminat und Steinfliesen
- Holzfenster
- Neue Buche-Holztreppe
- Neue Spiegelschränke und Waschtische in Bad und Gäste-WC
- Handtuchheizung in den Bädern
- Nach Süden ausgerichteter Garten
- Markise über der Terrasse
- Gartenhaus und Terrassentrennwände mit neuem Anstrich
- 1 geräumiger Carport mit großzügigem Geräteraum und anliegendem Grundstück
- 2 Außenstellplätze

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Hier zu wohnen ist schön.
Das mondäne Ostseebad Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht ist lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt. Das bekannte Seebad präsentiert sich mit eleganten Geschäften, kultivierten Cafés mit großen Terrassen und mit exquisiten Restaurants. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen Yachthafen erweitert. Außerdem gibt er den pittoresk anmutenden Rahmen für zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Das Reihenhaus liegt in einer Sackgasse ca. 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 398.000,--

Zusätzliche Informationen:

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: www.unser-immobilienwert.de

AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.moellerherm-immobilien.de/alle-immobilien.html

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