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Objekt: 5136

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Die Ostsee in der Nähe.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz / Haffkrug  298.000,-- €

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Blick auf das Haus.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz / Haffkrug  298.000,-- €

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Blick auf das Haus.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz / Haffkrug  298.000,-- €

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Blick vom Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz / Haffkrug  298.000,-- €

Die Ostsee in der Nähe - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Haffkrug

Energieausweis.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz / Haffkrug  298.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Scharbeutz / Haffkrug
  • Wohnfläche: 91,99m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Einbauküche: ja
  • Balkon: ja
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Aufzug: ja
  • Keller: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Baujahr: 1997
  • Bezugsfrei ab: 01.02.2018
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Fernwärme
    Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauchskennwert: 70kWh/(a×m²)
  • Energieverbrauch fr Warmwasser enthalten: ja
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.2,97 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Freundlich helle Wohnung mit zwei Balkonen
Im Jahr 1998 wurde die ansprechende Wohnanlage in ruhiger Lage von Haffkrug errichtet. Eine gepflegte Grünanlage umgibt das vollständig unterkellerte, 4-geschossige Haus mit den 12 Wohneinheiten. Die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Diese große 3-Zimmer-Wohnung teilt sich mit zwei weiteren Wohnungen das 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Als hell und sonnig präsentieren sich die gut geschnittenen Räume. Zwei große Eckbalkone machen es möglich, zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu können. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, während der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon in der ersten Tageshälfte von der Sonne beschienen wird. Alle drei Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. In der vollständig ausgestatteten Küche ist genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das in klassischem Weiß gehaltene Wannenbad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Von dem geräumigen Flur lässt sich eine Ecke abtrennen, um dort mit wenig Aufwand ein Gäste-WC einzurichten.
Zur Wohnung gehören je ein Kellerraum und ein Stellplatz. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Ein Waschraum und ein Trockenraum stehen gleichfalls allen Bewohnern zur Verfügung. Im Wohngeld sind u.a. auch die monatlichen, verbrauchsabhängigen Kosten enthalten. Das derzeitige Mietverhältnis endet am 31. Januar 2018, so dass die Wohnung frei übergeben wird. Aufgrund des Mietverhältnisses können wir Ihnen zur Zeit noch keine Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²)
- 1 Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer mit Süd-Ost-Balkon
- 1 Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch
- Wannenbad in zeitlosem Weiß mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur mit Möglichkeit, durch eine Abtrennung ein Gäste-WC mit relativ wenig Aufwand einzurichten
- alle 3 Zimmer und der Flur mit Laminat ausgelegt
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Fernwärme
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- je ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gepflegte Grünanlage
- Die Wohnung wird frei übergeben

Bilder

Grundrisse

Lage

Ruhig und zugleich verkehrsgünstig gelegen
Haffkrug an der Ostsee gehört zur Gemeinde Scharbeutz und ist einer der ältesten Orte in der Lübecker Bucht. Das ehemalige Fischerdorf hat zum Teil seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Hier gibt es noch Reet gedeckte Häuser und mit Seegras bewachsene Dünen. Kleine gemütliche Restaurants und Cafés verführen zum Verweilen. Die neugestaltete Promenade führt am schönen Sandstrand entlang und lädt zu langen Spaziergängen und Radfahrten ein. Auf dem ebenfalls neuen Seebrückenvorplatz bieten, vor allem im Sommerhalbjahr, diverse Veranstaltungen bunte abwechslungsreiche Unterhaltung.
Haffkrug ist allerdings nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Ein SKY-Markt sowie einige Bäckereien gewährleisten die Versorgung des täglichen Bedarfs und ortsansässige Ärzte kümmern sich um die gesundheitliche Betreuung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten Scharbeutz und Neustadt. Für die Kleinen gibt es in Haffkrug einen Kindergarten. Eine betreute Grundschule befindet sich in Scharbeutz. Weiterführende Schulen sind in Neustadt, Pönitz und Timmendorfer Strand.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem ansprechenden Wohngebiet mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße hat Sackgassencharakter und eine gepflegte Grünanlage lädt zu einem kleinen Spaziergang ein. Auch zum Strand sind es nur etwa acht Gehminuten.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in weniger als fünf Minuten erreicht. Zum Bahnhof an der Strecke Lübeck - Neustadt brauchen Sie zu Fuß etwa fünf Minuten. Gleiches gilt für die nächste Bushaltestelle.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 298.000,--
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. 2,97 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Monika Kwiatkowski

,

(04503) 7716100 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

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