Exposé
Objekt: 5208

Haus der Hebamme – Ferienwohnungen unter Reet nahe St. Peter-Ording

Haus der Hebamme – Ferienwohnungen unter Reet nahe St. Peter-Ording

Hausansicht.

Mehrfamilienhaus Ort: >Tating  998.000,-- €

Haus der Hebamme – Ferienwohnungen unter Reet nahe St. Peter-Ording

Hochbild.

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Vorderansicht.

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Grundstück.

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Ausblick.

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Garten.

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Terrasse.

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Terrasse.

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weitere Terrasse.

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Badeteich.

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kl. Golfplatz.

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Terrasse 3.

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Whg. 1 OG.

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Wohnzimmer.

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Wohnzimmer.

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Schlafnische.

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Küche.

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Vollbad.

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Schlafzimmer.

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Whg. 2 EG.

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Wohnzimmer.

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Wohnzimmer.

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Küche.

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Gästezimmer.

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Schlafzimmer.

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Bad.

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Ausbaufähig.

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Ausbaufähig.

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Daten zum Objekt

  • Ort: Tating
  • Grundstücksflche: 6500m²
  • Gesamtfläche: 476,52m²
  • Anlageart: Mehrfamilienhaus
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Wohnfläche: 476,52m²
  • Parkflächen: 12
  • Baujahr: 1989
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 124,68kWh/(a×m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Provision: 5,95% Maklercourtage zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Haus der Hebamme
Erbaut wurde das weiße, reetgedeckte Haus erstmalig um 1700; ein Neuaufbau erfolgte 1989. Die seit 2008 vorgenommenen Renovierungen gewährleisten modernen Wohnkomfort. Erhalten blieben dabei die für ein nordfriesisches Landhaus typischen Stilelemente, wie die oben leicht gewölbten, weißen Sprossenfenster, das Eulenloch im Giebel, die weiß-grünen Eingangstüren oder die Sichtbalken in den Räumen. Das Haus wurde stets mit der langjährigen Tradition der Hebammentätigkeit der Frauen aus der Familie Lorenzen in Verbindung gebracht. So entstand der Name Haus der Hebamme, der auch heute noch weithin im Umkreis bekannt ist.
Im Zuge der jüngsten Renovierungen entstanden zwei Ferienwohnungen, wobei die Gestaltung der Räumlichkeiten mit dem Bewusstsein für den nordfriesischen Stil erfolgte. Während die 2-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss mit einem urigen Alkoven im Wohn- und Esszimmer begeistert, sorgt in der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ein Kaminofen für eine wohlig-heimelige Atmosphäre. Für das Stallgebäude liegt eine Baugenehmigung für gewerbliche Nutzung vor. Neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum nimmt ein großer Raum den überwiegenden Teil des Erdgeschosses ein. Im Obergeschoss wurden bereits zwei Räume wohnlich vorbereitet und ein Duschbad installiert. Zudem ist hier noch weitere Ausbaureserve gegeben. Das Stallgebäude bietet Potential für zwei bis drei Ferienwohnungen. Diese Nutzungsmöglichkeit zu Wohnzwecken müsste allerdings vorab durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Eine zielgerichtete Nutzung des Stallgebäudes macht dieses Objekt richtig interessant. Zwei Holzbohlenterrassen sowie eine Außensauna mit Freisitz in der Nähe des Teiches sind die idealen Plätze zum Chillen auf dem weitläufigen Grundstück. Bewegungs- und Spielfreudige hingegen können sich nach Herzenslust auf der ausgedehnten Rasenfläche tummeln. Ausreichend Parkplätze befinden sich neben dem Doppelcarport. Eine kleine Scheune vervollständigt das ländliche Gebäudeensemble

Ausstattung

Die drei Gebäude umgibt ein ausgedehntes Grundstück
- Ländlicher Gebäudekomplex (Reetdachhaus, Stallgebäude plus Scheune) auf ausgedehntem Grundstück (ca. 6.500 m²)
- Reetdachhaus (ca. 223,28 m²) mit 2 Ferienwohnungen:
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Küche mit heller moderner Einbauküche und
Ausgang auf die Terrasse
Große Terrasse mit Holzbohlen
2 Schlafzimmer mit Teppichboden
Vollbad in zeitlosem Weiß
Wohn- und Esszimmer sowie Flur rot gefliest,
Schlafzimmer mit Teppichboden
Separates Arbeitszimmer
- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Alkoven
Küche mit Einbauküche im nordfriesischen Stil
und Eulenlochfenster
1 Schlafzimmer
1 Vollbad in Weiß
1 Abstellkammer
Bodenbeläge: Teppichboden in den Zimmern,
Holzdielen und Fliesen im Flur
-TV über Satellitenantenne
- Stallgebäude ca. 253,23 m²): Baugenehmigung zur gewerblichen Nutzung liegt vor
Erdgeschoss:
1 großer Raum mit offenen Holzbalken
1 Abstellraum/Garage mit Tor
Heizungsraum mit Gaszentralheizung (2013)
Propangastank im Freien
Obergeschoss:
2 zu Wohnzwecken vorbereitete Räume plus Duschbad
großer ausbaubarer Raum
- Scheune: schlichte Einmachküche, Abstellfläche und Garage
- Grundstück: weitläufige Rasenfläche und alter Baumbestand
- Außensauna mit überdachtem Freisitz in
Teichnähe
- Badeteich mit Holzbohlenterrasse
- Doppelcarport
- 6 Stellplätze an der Straße
- Kleines Gewächshaus

Bilder

Grundrisse

Lage

Tating ist ein Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt mit dem für diese Region typischen ländlichen Charakter. Im Westen grenzt unmittelbar der bekannte Badeort St. Peter-Ording mit seinen einmaligen kilometerlangen, breiten Sandstränden an die Gemeinde Tating. Ausgedehnte Wiesen und Felder, grüne Deiche und eine vielfältige Flora und Fauna zeichnen die Halbinsel aus. Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Auf zahlreichen Wirtschafts- und Deichwegen lässt sich die ländliche Umgebung wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Zugleich ist der Weg zur Nordsee, an den Strand und nach St. Peter-Ording nicht weit. Wer also den Blick auf das Meer aus den berühmten Stelzenhäusern am Strand des beliebten Badeorts genießen möchte oder durch die Geschäfte in den schmalen Straßen bummeln möchte, hat nur einen Anfahrtsweg von 10 Minuten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich auch in St. Peter-Ording erledigen. Tating selbst wartet mit einem Bäcker und einem kleinen Laden auf. Ärzte und Schulen finden sich in Garding und St. Peter-Ording. Die Bundestraße B202 führt durch das Gemeindegebiet, zudem verfügt Tating über einen eigenen Haltepunkt auf der Bahnstrecke Husum - St. Peter-Ording. Ins malerische Hafenstädtchen Tönning an der Eider sind es 15 km. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Alleinlage gleich hinter dem Mitteldeich. Wiesen, Felder und direkt angrenzende Pferdekoppeln umgeben das ausgedehnte Grundstück. Zur Nordsee sind es von hier nur fünf Minuten.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 998.000,--
5,95% Maklercourtage zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Annegret Möllerherm

,

(0800) 77 16 100 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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