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Objekt: 5568

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Eingang.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Blick vom Balkon.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Flur.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Wohnraum.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Wohnraum.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Wohnraum.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Küche.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Essbereich.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Duschbad.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Schlafzimmer.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Dachgeschoss.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Dachgeschoss.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Dachgeschoss.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Treppenaufgang.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Feriendomizil oder Ganzjahreswohnsitz – Aparte Maisonette-Wohnung nur 8 Gehminuten vom Strand

Außenansicht.

Etagenwohnung Ort: >Scharbeutz  249.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Scharbeutz
  • Wohnfläche: 65,70m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Einbauküche: ja
  • Balkon: ja
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Stellplatz: 1
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Baujahr: 1993
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerungsart: Strom
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauchskennwert: 95,90kWh/(a×m²)
  • Etagenzahl: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Als Ferienhaus geeignet: ja
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen
Das weiße verputzte Gebäude in Stil einer Reihenhauszeile wurde 1993 erbaut. Sowohl die fünf Erdgeschosswohnungen als auch die fünf Maisonette-Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Die aparte Maisonette-Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Ein gut bemessener Wohnraum mit einem Küchenbereich und einem Balkon, ein separates Schlafzimmer auf der selben Ebene und ein geräumiges Zimmer oben unter dem Dach machen die gepflegte Wohnung aus. Oben angekommen erwartet Sie zunächst das Wohnzimmer, dessen bodentiefe dreigeteilte Fensterfront vollständig geöffnet werden kann. Ein Tisch, zwei Stühle oder auch zwei Liegestühle finden auf jeden Fall auf dem, der Nachmittags- und Abendsonne zugewandten Balkon Platz. Eine Markise spendet hier bei Bedarf den notwendigen Schatten. Die moderne Küchenzeile im Wohnzimmer ist optisch durch eine voll ausgestattete Küchenzeile vom übrigen Raum getrennt. Die beiden Dachflächenfenster im Schlafzimmer lassen sich von innen verdunkeln. In dem modern gestalteten Duschbad lässt sich auch eine Waschmaschine aufstellen. Das Zimmer auf der oberen Ebene direkt unter den gemütlichen Schrägen, trumpft gleichfalls mit einer gewissen Geräumigkeit auf. Zudem gibt es dort noch eine praktische Abstellkammer. Während das geflieste Wohnzimmer und das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, befindet sich im Schlafzimmer eine Heizung, die Nachtstrom elektrisch speichert.
Egal, ob Sie hier das ganze Jahr über wohnen oder nur Ihren Urlaub verbringen möchten – in dieser ansprechenden Wohnung sind auf jeden Fall beide Varianten realisierbar. Auch Ferienvermietung ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein fester Kfz-Außenstellplatz. Platz zum Abstellen der Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 275,- €.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de.

Ausstattung

Optimale Raumaufteilung
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 65,70 m²)
- eigener Eingang mit eigenem Treppenaufgang m Haus
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf den Süd-West-Balkon
- Balkon in 2014 saniert, inklusive neuem Balkongeländer
- bodentiefe, dreigeteilte Fensterfront zum Balkon kann vollständig geöffnet werden
- moderne Küchenzeile mit Single-Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank plus langgestrecktem Küchenblock als Raumteiler
- Schlafzimmer mit Abseite
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wendeltreppe zur oberen Ebene
- 1 geräumiges Zimmer unter dem Dach
- 1 Abstellkammer
- Bodenbeläge: Fliesen im Wohnzimmer, im Küchenbereich und im Bad; Teppichboden im Schlafzimmer und im oberen Zimmer
- Fußbodenheizung über Strom im Wohnzimmer, im Küchenbereich sowie im Bad; Elektroheizung im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- 1 Außenstellplatz
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- monatliches Hausgeld: 275,- €
- Ferienvermietung ist möglich

Bilder

360°-Rundgang

Grundrisse

Lage

Ruhige Waldnähe mit einem achtminütigen Fußweg zum Strand
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Kammerwald. Zu Fuß sind es von hier zum Strand etwa acht Minuten. Die Dünenmeile erreichen Sie von dort in einer Viertelstunde, wenn Sie die Promenade entlanggehen. Zur Autobahnauffahrt der A1 brauchen Sie fünf Minuten. Auch der Bahnhof ist nicht weit.
Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés und einladende Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events – so präsentiert sich das beliebte Ostseebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht. Hier können Sie nach Herzenslust die Sonne genießen, Baden, Flanieren, Bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einem Supermarkt, zwei Discounter, einem Drogeriemarkt und einem kleinen Kaufhaus hinreichend gegeben. Ebenso vorhanden sind Banken, Apotheken und Ärzte. Außerdem ist die Hansestadt Lübeck weniger als eine halbe Stunde entfernt.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 249.000,--
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Monika Kwiatkowski

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

(04503) 7716161 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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