Exposé
Objekt: 5603

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Ansicht.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Hauseingang.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Küche.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Treppenaufgang.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Wohnzimmer.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Wannenbad.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Keller.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Ein Haus mit zwei Wohnungen und einer angrenzenden Werkstatt – in kurzer Entfernung von Oldenburg

Ansicht.

Einfamilienhaus Ort: >Göhl  109.000,-- €

Daten zum Objekt

  • Ort: Göhl
  • Grundstücksflche: 398m²
  • Gesamtfläche: 116,40m²
  • Anlageart: Einfamilienhaus
  • Energiekennzahl-Info: ja
  • Wohnfläche: 116,40m²
  • Mieteinahmen aktuell: 7.320,-- EUR
  • Baujahr: 1949
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 173kWh/(a×m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Provision: 5,95% Provision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Zwei Wohnungen und eine Werkstatt
Das 1949 errichtete Wohnhaus und das weiß verputzte Gebäude mit der Werkstatt bilden zusammen mit einem weiteren Gebäude eine Häuserreihe. Das etwa 116,4 m² große Haus mit den roten Fassaden umfasst zwei Wohnungen. Die beiden Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge. Die kleine, von der Giebelseite her zugängliche Erdgeschosswohnung besteht aus 1,5 Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad. Außerdem gehört ein Abstellraum dazu. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Seiteneingang erreichbar. Die zwei Zimmer und die offene Küche befinden sich im Obergeschoss, während das Vollbad im Erdgeschoss liegt. Auch zu dieser Wohneinheit gehört ein Abstellraum. Die Ausstattungen beider Wohnungen sind einfach gehalten. Für die Wohnungen liegen zur Zeit feste Mietverhältnisse vor, wobei der Mietvertrag für die obere Wohnung jedoch zum 31.August 2018 ausläuft. Im Jahr 1998 wurden neue Kunststofffenster eingebracht, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung erfolgte 1996. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen der beiden Wohnungen belaufen sich zur Zeit auf insgesamt 610€ .
Die Werkstatt in dem angrenzenden Gebäude umfasst insgesamt etwa 67 m². Diese Räumlichkeiten stehen gegenwärtig leer.
Das Haus ließe sich allerdings auch mit einem gewissen Aufwand als Einfamilienhaus herrichten. Die daneben liegende Werkstatt ist ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb. Die beiden Gebäude stehen auf einem etwa 398 m² großem Grundstück.

Ausstattung

Schlichte Ausstattung
- Haus (insg. ca. 116,4 m²) mit 2 Wohneinheiten
- 1,5-Zimmer-Zimmer-Wohnung (38,7 m²) im Erdgeschoss mit separatem Eingang:
- inklusive Küche und Duschbad
- schlichte Ausstattung
- Abstellraum
- vermietet: monatliche Nettokaltmiete 250€
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,2 m²) im Obergeschoss mit separatem Eingang:
- inklusive Küchenzeile und Vollbad
- schlichte Ausstattung
- Abstellraum
- Mietverhältnis endet am 30.08.2018
- monatliche Nettokaltmieteinnahmen bisher : 360€
- neue Kunststofffenster in 1998
- Gaszentralheizung von 1996
- Das Haus lässt sich mit einem gewissen Aufwand in ein Einfamilienhaus verwandeln.

Gebäude mit Werkstatt (ca. 67 m²)
- zur Zeit Leerstand

Bilder

Grundrisse

Lage

Mitten im Dorf
Die Immobilie befindet sich mitten in Göhl. Rot eingedeckte Wohnhäuser mit den typisch rotbraunen Fassaden bilden die Nachbarschaft.
Die Gemeinde Göhl liegt etwa drei Kilometer östlich der Stadt Oldenburg in Holstein im Kreis Ostholstein. Im Gemeindegebiet liegen neben der Ortsschaft Göhl die weiteren Ortschaften Antoinettenhof, Christianstal, Gaarz, Gaarzerheide, Gaarzermühle, Giebelberg, Kremsdorf, Lütjendorf, Neuschwelbek, Plügge, Quals und Schwelbek. Das Ortsbild von Göhl ist nach wie vor ländlich geprägt. Die Nähe zu Oldenburg macht das zwischen Wiesen und Feldern gelegene Dorf auch als Wohnort interessant. Bis ins Zentrum von Oldenburg ist es lediglich eine Fahrt von etwa sechs Minuten mit dem Auto. In Oldenburg erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Mehrere Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen sind ebenso in der Stadt ansässig. Mit der Autobahn A1 ab Oldenburg besteht eine Verbindung zum deutschen Autobahnnetz. Zudem gibt es eine Bahnverbindung von Oldenburg nach Neustadt. Göhl selbst wartet mit einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule auf.

Eine genaue Adresse des Objektes erhalten Sie über Ihr persönliches Exposé:

Kaufpreis 109.000,--
5,95% Provision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Oliver Kadow

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

(0451) 149 502 13 Jetzt Exposé anfordern

Zusätzliche Informationen:

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AKTUELLE THEMENABENDE: www.moellerherm-immobilien.de/themenabend-immobilienverkauf.html

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