Neubau-Reihenhäuser Am Stüb 9, Reinbek

5 Neubau-Reihenhäuser in Reinbek

Exklusiver Vertrieb über Möllerherm Immobilien: 5 Neubau-Reihenhäuser in Reinbek

  • Adresse: Am Stüb 9, 21465 Reinbek

  • OFFENE BESICHTIGUNG am Baugrund am Sa., 08.09.2018 von 12 - 13 Uhr. Adresse: Am Stüb 9, Reinbek

  • 782 m² Grundstück
  • Wohnfläche: 102 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Baujahr: 2018
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Energieverbrauchskennwert: 25kWh/(a×m²)
  • 55 KfW Niedrigenergiehaus bestehend aus 5 Häusern in zweiter Reihe
  • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 bodentiefe Flügeltür-Fenster zum Garten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Duschbad
  • Spitzboden: Grundfläche ca. 12,8 m², Wohnfläche nach DIN-Norm ca. 9 m², vollwertige Holz-Treppe bis ganz oben, zwei Dachflächenfenster, nutzbar als Abstellraum oder als weiterer sonstiger Raum
  • Ausstattung: Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie (ca. 8 m²) für Brauchwasser, Fußbodenheizung in allen Räumen plus Handtuchheizung im Bad, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Duschbad ausgestattet mit WC und Dusche (Fliesen nach Wahl), Fliesen im Küchenbereich, in Bädern, im Erdgeschoss-Flur und Hauswirtschaftsraum, offene Holz-Treppe vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden, weiße Zimmertüren und Zargen, dreifach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau), weiß verputzte Außenwände, gedämmt mit hochwertigen Mineralfaserplatten.
  • Malerarbeiten im Innbereich, Gartengestaltung, Einbauküche sowie Fußbodenbeläge  (ausgenommen die gefliesten Bereiche) obliegen dem Käufer. Eine Handwerkerbindung seitens des Verkäufers gibt es nicht.
  • Außenanlagen: gesamte Grundstücksfläche: 782 m² nach WEG geteilt, Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Gartenanteil von ca. 26 m², 1 Stellplatz auf der Parkfläche neben der Häuserzeile, Pflasterung der Zuwegung zum Hauseingang und der Parkfläche sind im Preis enthalten
  • Haftungsauschluss: Die dargestellte Visualisierungen stellen einen Ausstattungs-Vorschlag eines Reihenendhauses dar und enthalten Sonderleistungen, Eigenleistungen und Möbel, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich für den Verkauf ist die beurkundete Bauleistungsbeschreibung.
  • Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis: 399.000 €

Ihr Ansprechpartner

Matthias Lührsen

040-88 21 58 203

matthias.luehrsen@moellerherm-immobilien.de

 

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